好房網News記者曾亭皓／綜合報導
台灣氣候潮濕，尤其連續幾天受到鋒面影響，不少房子逐漸浮現潮濕、發霉、漏水等問題，但若是發現天花板出現水滴狀結露，可千萬別誤以為是簡單的漏水問題，事實上，很可能是建商為省成本所用的黑心建材造成！
「天花板潮濕就會結露，但打開天花板隔層，發現內部竟然是乾的？」不少人有過這樣的經驗，卻始終找不到原因，只能無奈看著天花板逐漸變形。永慶房屋居家中心經理何政熹表示，這就是典型「氧化鎂板」所導致，因氧化鎂板的材質在潮濕環境中，容易導致吸水、變形、結露、發霉、油漆剝落等不可逆損害，因此建議在購屋前，可以先目測天花板是否為不良材質。
矽酸鈣板與氧化鎂版可從橫切面辨別不同。（圖／截取自經濟部標準檢驗局）
何政熹透露，因「氧化鎂板」與「矽酸鈣板」從外觀上難以區別，導致部分黑心建商，會選擇以低成本的「氧化鎂板」蒙混過關，因此建議，民眾在看屋時，可以打開天花板維修孔等縫隙，用肉眼從天花板建材的「側面」進行辨別，若看起來為「粉末狀壓製而成」即為「矽酸鈣板」；相反，若看起來像「纖維化材質」，那就是容易吸水變形的「氧化鎂板」。
花大錢買房、租屋，若因忽略天花板細節，導致額外花費龐大裝修費用，那可真是得不償失！據經濟部標準檢驗局台中分局官網提醒，最簡易的辨別方法，即從天花板背面或橫斷面，查看有無支撐網，「無支撐網」的才是標準建材「矽酸鈣板」。
