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首購最愛!新北這區房價2字頭超火

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
林口區昔日與三峽區、淡水區被戲稱為「林、三、淡」三大空城,但近幾年在機場捷運、三井outlet及量販店等建設陸續到位後,生活、交通機能逐漸成熟,再加上原先就有工業區提供就業機會,使人口逐漸增加,且還有國際媒體園區的計畫正在推動,促使近三年房價漲幅持續,而因房價較為親民,因此成了大台北的移民熱區,在地首購及換屋市場相當火熱。
 
房產專家張欣民表示,林口因房價親民目前居住比例確實增加不少,且林口是人口移入平均年齡最年輕的行政區,當地房子在機捷通車前拉出一波行情,在通車後市場回歸基本面,房價反而往下修正,且因屬蛋白區價格較便宜,區內又多新大樓建案,符合年輕人偏好,加上近幾年來交通機能變好,除了有公車與機場捷運站外,更近國道1號交流道,要到台北市也都很方便,但若是上下班的尖峰時刻就要考慮路程的距離,甚至必須提早出門避開車潮。
 
林口因房價親民,是目前人口移入平均年齡最年輕的行政區。圖/翻攝google maps
林口因房價親民,是目前人口移入平均年齡最年輕的行政區。圖/翻攝google maps
 
永慶房屋也根據實價登錄資料,統計2020年位於新北市境內的捷運站周邊交易量前五名,桃園機場線的林口站奪下第3名,永慶房屋業管部協理謝志傑分析,「林口站」以414筆位居第三,隨著政府、企業重大建設相繼落實,加上機場捷運通車帶來的交通便利性,讓當地商業與生活機能愈加完善,在眾多題材的逐步到位下,加上「2」字頭超甜房價,自然吸引首購及置產族群的進駐。
 
「森聯首席」社區周遭生活機能。圖/翻攝《實價登錄比價王》
「森聯首席」社區周遭生活機能。圖/翻攝《實價登錄比價王》

位於林口區文化三路上的「森聯首席」,屋齡12年,雖然目前周邊空地仍多,但距離遠雄「未來之丘」社區內的家樂福賣場約500公尺,日常採買堪稱便利。外食購買可至車程3分鐘的文化二路或林口舊市區,開車5分鐘可至機場捷運線預定在林口設置的車站,以及林口交流道。
 
森聯首席」的優勢在於價格親民,最新成交價23.9萬,公設比僅占28%,附近學區方便,500公尺內即可到達頭湖國小及林口國中、佳林國中,目前交易占比,以3房的71%最多,其次是2房及4房,皆占14%。
「森聯首席」主打台北市豪宅「宏盛帝寶」團隊打造建築外觀、燈光與大廳,營造與台北市豪宅質感創造區域代表作,特別訴求產品規劃,請來帝寶的設計團隊操刀。社區休閒公設完善,規劃挑高4.2米大廳、宴會廳、健身房、露天游泳池、高爾夫球果嶺等。
 
比較周遭房價行情,「人見仁愛大廈」屋齡15年,近一年每坪均價26.9萬,「當代逸境」屋齡12年,近一年每坪均價30.1萬,「戀戀春城」屋齡17年,近一年每坪均價26萬,「九揚香登」屋齡10年,近一年每坪均價27.8萬。

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