工商時報記者陳美君／台北報導
中央銀行上周第二季理監事會決議，房市管制措施未作調整；總裁楊金龍說明，房市管制「到此為止」的意思是密切關注、續採滾動式檢討；他也坦言，新青安政策今年7月底屆期後，「新青安2.0」的政策發酵仍需時間觀察。以此來做研判，預料央行打炒房措施還沒那麼快落幕。
楊金龍先前曾提過，新青安政策對房市影響很大，市場研判「新青安2.0」就快上路，意味著央行短期內不會調整房市管制，因為需要更多時間觀察後續效應。楊金龍表示，「新青安2.0」確實需要一段時間觀察後續發展，新青安房貸政策主要是由財政部主導，央行也曾受邀提供相關意見，觀察目前趨勢，符合資格的借款人大多已在先前進場借貸。
楊金龍指出，新青安貸款上路時貸款量突然衝高，是因為政策放寬的部分較大，才導致貸款金額在短時間內迅速增加，目前貸款量已逐步放緩。他判斷，未來應該不至於像前一次出現劇烈飆升，不過央行仍須持續監控。
對於「新青安2.0」的政策內容，楊金龍說，未來是否會有更好的優惠方案目前尚不可知，但目前的利率條件對購屋者已經相當不錯，民眾會衡量這些方案來做決定，是一種很理性的判斷。
對於目前國內房市，楊金龍認為，不動產貸款集中度已見下滑，但房價修正有一點緩慢，相較於2020年疫情之後房價高漲的程度，再加上目前的房價所得比，民眾的購屋負擔仍然沉重。
根據央行的數據，自疫情迄今，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比也相對居高。雖然台灣房價所得比從2024年第三季的歷史新高10.82倍，微幅降至2025年第四季的9.3倍，為2021年第四季以來新低，但放眼主要國家，台灣僅低於澳洲的9.7倍，購屋負擔仍相對沉重。
從城市看，又以台北購屋負擔最重，2025年第四季台北房價所得比高達14.6倍，這個數字超過香港的14.4倍與雪梨的13.8倍。
原文出處 【打炒房未完 靜觀新青安2.0】
