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好房網TV/包租代管利誘多 每戶月免萬元稅金

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

租屋風險多,房東考量因素繁雜,導致台灣空屋率問題相當嚴重。內政部次長花敬群於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中分析,目前正在積極推廣包租代管,將房東這個角色透過專業化,讓它產業化。

據調查,包租代管獲得80.5%的支持率,花敬群於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中說明,包租代管不僅可以使權利義務關係更加明確,其中的誘利更是顧及多層面的問題。

花敬群鼓勵房東多支持包租代管。(圖/截圖自臉書)內政部次長花敬群於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中分析包租代管。

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社會住宅包租代管,每戶每個月可獲得一萬元的免稅優惠,另外,如果超過一萬,其中60%就當個人的成本。舉例說明,如果一戶2萬租金的房子,扣掉一萬免稅,6千的成本,最後實際申報綜合所得稅僅剩4千,並且房屋與地價稅皆比照自用住宅優惠。

花敬群認為,包租代管可以減少租屋糾紛的風險,尤其針對行動不便、不了解專業租屋資訊、房屋地理位置不便、分身乏術、時間無法配合等房東,如果將房屋託付給專業的業者租賃,那絕對會便利許多,只需要負責收房租就好。

另外,花敬群透露,如果交給代租,而房屋是租給符合社會住宅資格的民眾,房東能節省的稅就比一般住宅更多,主要的目的是為減少房屋閒置率,因此鼓勵房東積極加入。但實際針對自租客,目前僅能透過誘因鼓勵申報,並藉此掌握市場狀況,暫不會強制擾亂自租市場,希望民眾可以慢慢適應。

 



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