好房網News記者曾亭皓／綜合報導
租屋風險多，房東考量因素繁雜，導致台灣空屋率問題相當嚴重。內政部次長花敬群於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中分析，目前正在積極推廣包租代管，將房東這個角色透過專業化，讓它產業化。
據調查，包租代管獲得80.5%的支持率，花敬群於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中說明，包租代管不僅可以使權利義務關係更加明確，其中的誘利更是顧及多層面的問題。
花敬群鼓勵房東多支持包租代管。（圖／截圖自臉書）
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社會住宅包租代管，每戶每個月可獲得一萬元的免稅優惠，另外，如果超過一萬，其中60%就當個人的成本。舉例說明，如果一戶2萬租金的房子，扣掉一萬免稅，6千的成本，最後實際申報綜合所得稅僅剩4千，並且房屋與地價稅皆比照自用住宅優惠。
花敬群認為，包租代管可以減少租屋糾紛的風險，尤其針對行動不便、不了解專業租屋資訊、房屋地理位置不便、分身乏術、時間無法配合等房東，如果將房屋託付給專業的業者租賃，那絕對會便利許多，只需要負責收房租就好。
另外，花敬群透露，如果交給代租，而房屋是租給符合社會住宅資格的民眾，房東能節省的稅就比一般住宅更多，主要的目的是為減少房屋閒置率，因此鼓勵房東積極加入。但實際針對自租客，目前僅能透過誘因鼓勵申報，並藉此掌握市場狀況，暫不會強制擾亂自租市場，希望民眾可以慢慢適應。
