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好房網TV/實價登錄2.0 高報灌水逃不掉

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

實價登錄2.0版推動後質疑聲浪不斷,到底是實際執行還是炒作?內政部次長今(15)日於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中強調,絕對是嚴格執行,並以促進不動產交易資訊更為即時、透明、正確為目標,對於灌水、低報的業者則將採用科技技術捉漏。

實價登錄新制於上(4)月底推動後,個案資訊由30戶為一單位,改為逐戶登錄,並完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。這樣的修法讓原本實價登錄灌水問題更顯重要,花敬群表示,嚴重狀況目前不得而知,但是現在正著手研究,將用電腦估價模型來抓漏,哪些高報灌水或是低報的都可以抓得出來,而且只要抓到絕對開罰。

欽差大人辦案啦 花敬群

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抓漏的方式,以現階段來說,花敬群指出,技術層面仍持續在提升階段,未來掌有查核權後,將可調出買賣契約、資金轉移狀況等資訊。他說政府有能力抓出離譜的案子,只是要不要下重手還需考量。

另外,因修法後,實價登錄大幅縮小了搜尋範圍,對於隱私保障問題同樣成疑慮,好比藝人的購屋情況會不會都曝曬在陽光下?針對這個問題,花敬群認為,其實新制影響不大,因為即便範圍為30戶為單位時,記者還是有辦法查到藝人住址,這絕對不是修法與否的問題。

實價登錄2.0主要修正條目可分為5大項,「由買賣雙方於申請買賣移轉登記時共同申報」、「自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後30日內,應將預售屋銷售資訊報備查;並於簽訂預售屋買賣契約書之日起30日內申報」、「門牌或地號完整揭露,並溯及已揭露案件」、「增訂直轄市、縣(市)主管機關查核權及查核範圍」以及「依違法情節修正罰則區分輕重,當事人屢不改正加重處罰」,目標是落實即時、透明、正確的不動產資訊。

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