顏嘉瑩╱台北報導
台北市即便去年爆發文林苑事件，但建商透過都市更新取得土地的熱度不減，向來有「打房代言人」的彭淮南，年前主動關心國內大型都更案進度，因彭淮南認為大規模新推案，可以提振內需、刺激經濟成長。其實彭淮南麗水街住家對面，就有一塊都更案正在進行，當地房仲業者推估，未來開價每坪可能超過130萬元。
央行總裁彭淮南的住處正前方有都更案正在進行，未來開價上看每坪130萬元。（圖／林琨凱）
台北市永康街、麗水街生活機能優良，不乏名人居住。擔任15年央行總裁彭淮南，月領18萬元薪水，擁有700多萬元存款，根據監察院公職人員財產申報資料顯示，彭淮南名下僅有麗水街約40坪的公寓，屋齡已逾30年，因地處精華，粗估市值至少3400萬元，這樣的精華地段也吸引建商、住戶改建或都更。
信義房屋師大永康店專案經理陳志遠指出，雖然從去年底房市市況較差，但永康街、麗水街有將完工的捷運信義線加持，房價仍維持上漲，尤以2房產品交易最為活絡，區內以中古公寓產品為主，屋主開價每坪多在90萬元，成交價平均在85萬元以上；但礙於區內少有大規模土地，仍以小規模的都更、改建案為主。
據統計，永康街、麗水街一帶近3年來推出的大小新建案總共有7個，而附近有4塊地，則陸續被劃定為都更範圍，包括中正紀念堂東側光華社區、金山南路西側、和平東路北側、金甌女中東側等地。
據調查，彭淮南住家正對面，就有一塊基地約為771.98坪的住宅都更案正在進行。負責該塊土地開發的富都新建設土地開發部經理黃飛豪表示，因為附近多為30年以上的老舊公寓，結構上有耐震及防火安全的疑慮，故進行都更，目前規劃將會興建地上10~20樓，地下5樓的住宅，總戶數88戶，包含10戶店面，但開價未定。
中信房屋東門金山加盟店店長吳茂登認為，彭淮南住家對面的都更案四面臨路，附近多6米巷，預估未來每坪開價超過130萬元。
在金山南路與和平東路交叉口的則有「元利建設都更案」進行中，元利建設表示，該案至少要等2年後完工時才會對外銷售。吳茂登則表示，「元利建設都更案」雙面臨路，預估未來成交價應可在150萬元以上。
◆地點：台北市大安區麗水街
◆坪數：約40坪
◆類型：公寓
◆屋齡：逾30年
◆行情：每坪85~90萬元
◆市場預估總價：3400萬元以上
◆附近居住名人：國民黨副主席林豐正、藝人侯佩岑
資料來源：房仲業者
