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存錢買新房超苦? 三大關鍵減輕壓力

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好房網News記者王永貞/整理報導
 
年輕人要五子登科不容易,尤其是買房,儼然成為近年「高不可攀」的目標!買房已經不容易,若是沒有富爸媽贊助,想存錢買間「新房子」更是難上加難。但專家認為,若不堅持買新房子,買房並非不可能的任務,端看個人是否能利用三大關鍵,轉念購屋!
 
買高價新成屋並不容易,但轉個念頭找尋其他物件,仍有可能完成買房夢想。(好房網資料中心)
買高價新成屋並不容易,但轉個念頭找尋其他物件,仍有可能完成買房夢想。(好房網資料中心)
 
依據內政部公佈最新房價所得比數據,排名前四名的區域分別為台北市為15.75、新北市為12.66、台中8.90以及新竹縣8.04!雙北市購屋壓力指數雖高,但買房夢想一定非得要不吃不喝這麼多年才能達成嗎?
 
台灣房市物件種類多,想買房的人只要釐清三大關鍵點,成家夢想並非遙不可及!
 
關鍵1.月薪與存款比例:手中擁有的現金流,會影響頭期款與每月房貸歸還力,即使薪水高,但若不強迫自己每月至少存下1/3以上、努力存上百萬元的頭期款,面對上千萬的高房價,仍然得望屋興嘆!
 
關鍵2.延長通勤時間:若工作機會在台北市,可以沿著各捷運線往末端或進入新北市端買屋,一來一往間可省下上百萬元價差,若仍堅持得買進台北市,就得先為自己做心理建設,也就是依照房產專家蔡志雄所提出的「先買小、未來再以小換大」的趨勢買屋。
 
關鍵3.找賣壓區較大的區域:目前房市普遍下修,房市交易量凍結!想購屋的民眾,不妨往餘屋量多、或新案已開破盤價的區段找屋。根據好房網雜誌8月號報導,包括台北市北投區、新北市板橋區,都因新推案件已下殺4字頭,在房價連環破壞效應帶動下,易使附近區域中古屋價格面臨下修情況,建議預算不夠充裕的人,可前往尋屋比價。
 

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