好房網雜誌2025年9月號／整理報導：王亦菲、圖片擷自Google Maps
房市成交量下滑，直接衝擊到房仲與代銷產業。根據內政部待售新成屋統計，2024年第4季六都屋齡5年內的待售物件中，新北市存量最高，達20,542宅。其中板橋區就高達3,526宅，而半年間增幅最大的鶯歌區更高達47％，新店與三重則各增加超過200 間；顯示「蓋得比賣得快」的現象正在擴大。
與此同時，房仲業也傳出「離職潮」。全國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，自去年第7波打房後，剛好遇上全球景氣不佳與今年的關稅衝擊，交易量萎縮近3成，許多第一線房仲收入掛零。從去年下半年開始，已有約2成房仲轉職或離職。雖然目前尚未出現大規模「倒店潮」，但新開業的門市或缺乏資金支撐的小型業者，風險相對較高。
王瑞祺強調，目前市場確實「價沒跌，但量縮嚴重」。雖然交易價格沒有大崩盤的跡象，議價空間約10％，但成交量萎縮已是警訊。加上房貸利率動輒3％起跳，銀行審核條件趨嚴，貸款成數不足問題壓縮成交意願，讓首購族與換屋族普遍抱持觀望態度。
而整體經濟景氣同樣出現收斂訊號。台灣經濟研究院最新發布的7月電力景氣燈號顯示，全國高壓以上產業用電僅較去年同期小幅成長0.34％，燈號由熱絡紅燈退至黃紅燈，代表經濟動能開始放緩。半導體業因AI與高效能運算需求，用電大增11.01％，創3年最大單月漲幅，仍維持紅燈格局；傳統製造業則受到暫時性20％關稅衝擊，加上全球景氣放緩與終端需求低迷，整體動能明顯不足。化學材料、塑橡膠、鋼鐵及機械設備等產業持續陷入負成長，電力景氣燈號也延續在衰退藍燈，與房市相仿，皆進入「降溫期」。
