記者沈婉玉／台北報導
都市更新為蔡政府重要政策方向，但國產署主導的北市南港、中山兩大都更案，最長逾五年至今卻仍膠著中，據了解，卡住國產署不是釘子戶而是北市府，兩案還卡在劃定都更單元及委託實施者的原點，動彈不得。
國產署在沒有降價的情況下，本月初一口氣賣出八戶「千荷田」高價宅，創下史上最佳銷售成績。國產署署長曾國基笑說，全靠「千金買屋、萬金買鄰」的概念完成賣屋
依法國有地一定要參與都更，國產署掌管全國國有非公用土地，堪稱全台最大都更戶，累計參與一四一九案，扣除「胎死腹中」的案件，現有七八二案進行中。
其中，國產署僅主導實施二案，都在台北市。一件位於中山區長春段，鄰南京東路，國有地面積五百多坪，占比約六成；另一案位於南港區玉成段，近陸軍後勤指揮部及昆陽公園，國有地一千多坪，占比超過九成。不過，兩案至今都陷入膠著。
中山區長春段都更案早在二○一二年就開始推動，依據都更流程，公辦都更需由主管機關北市府委託國產署實施，國產署才能展開招標規畫、擬定都更計畫等後續作業，但國產署同年八月行文北市府後，至今一拖五年都沒有下文。
南港玉成段國有地占比超過九成，似乎都更難度較低，沒想到波折更多。國產署二○一三年向內政部申請取得規劃補助，計畫都更後要蓋辦公廳舍供經濟部使用，並將規劃申請書送交北市府，正好遇上二○一四年台北市長改選。
柯文哲上任後訂出新的都更ＳＯＰ，國產署只好摸摸鼻子依新規定重新再來。過程中發現，都更範圍內有間超過五十年的老房子，依新規定要做文資鑑定，今年七月北市府文化局終於回覆沒有文資價值，程序可繼續走。但市府對都更案回饋條件有意見，在市府新規定未出爐前，都更案只能繼續「膠著中」。
對於國產署公辦都更五年來卡在北市府導致原地踏步，國產署署長曾國基說，「都更審查本來就比較複雜耗時」，如果又涉及北市府對整體區域發展的規畫，一定要慎重以對，難免速度較慢。
北市府：兩案未進入都更程序
記者莊琇閔／台北報導
台北市更新處科長江中信表示，國產署所提的兩個案子，目前都尚未進入正式都更程序，也都還沒劃定為都更單元範圍。南港區玉成段部分，北市府二月開會後，已發文請國產署依程序辦理劃定都更單元，但並未接到國產署申請。
長春段部分因距國產署發文已過五年，當時北市府的公辦都更案多由財政局決定，直到柯文哲市長上任後，才改由都更處負責；因昨天適逢假日，都更處一時查不到該案件相關資料。
