記者劉懿慧／台北報導
國有地參與都更分回房地，已成財政部國產署燙手山芋，光目前手中的10案、176戶，就讓國產署平均每年必須付出300多萬公務預算支應，估計未來3～5年內將有約95案、700戶分回，未來龐大的持有與管理成本，恐將成為國產署預算中的大黑洞。
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面對此一難題，財政部官員表示，只能盼未來都更公法人成立後，各機關自行主導都更，來紓解國產署的壓力。由於都更條例中明定，都更案範圍若有劃入國有地，則國有地就必須參與，等同國產署得「被動式」的參與都更。
據統計，目前分回的176戶房地，都屬2014年12月4日處理原則修正前參與案件，其中61戶正驗屋中尚未完成接管，11戶提供給台北市、新北市政府作社會住宅；而以標售、標租或其他方式辦理活化已標脫26戶，標售金額近14億元。
財政部指出，其實從2007年至今，國有地參與的都更案共有1,419案，現有782案正進行中，但因都更案件時程少則5年，因此目前只有10案分回；但光就這10案，國產署平均每年就必須付出300多萬公務預算來支應管理費，也代表國產署的負擔還只是冰山一角，未來更多戶數分回後，也將成為國產署預算中的大黑洞。
為使都市更新之初，國產署就可規劃更新後分回房地用途，近年已陸續修法，將參與都更分回的大坪數房屋，優先調配作為辦公廳舍以及社會住宅使用，以有效去化。
財政部官員表示，國產署主導都更難度高，必須出錢規劃、向銀行融資，國產署經費都要編預算，較不容易，且總局一個科共4個人要處理所有的都更案，還必須協調其他私地主、解決釘子戶，人力相當吃緊。只能期待未來內政部都更公法人成立，國產署可委託公法人辦理，應可有效解決問題。
