記者吳思萍、魏莨伊／台北報導
文資法新法上路，民眾積極提報文資，卻也讓都更程序完備的老屋，因文資審查卡關。北市中山北路二段的「山海樓」、溫州街22巷的「俞大維故居」是否保存引發爭議，文化局擔心，都更案動輒數十億，若民眾與建商因權益受損提告，地方政府無力補償。
新版文資法上路，北市文化局今年會勘就達350件。 圖／文化局提供
「山海樓」10多年來作為餐廳經營，因該基地都更程序完備，現已淨空待拆。文化局副局長田瑋說，提報人提供資料，原屋主為台北本町日進商會負責人小林惣次郎，有馬賽克拼花鋪板、橢圓蛋型窗和凸窗設計，為鋼筋混凝土的獨棟住宅，見證1930年代歷史記憶。
田瑋說，文資委員二度會勘，「山海樓」早已改建，古蹟部分占不到建築物十分之一，1934年小林將土地轉賣給陳姓台灣民眾，建物1940年落成，根本不是「小林邸」。
而溫州街22巷的台大宿舍，已故國防部長俞大維曾借住，2006年審議未列入歷史建築。但因都更10月底面臨拆除，外界盼以紀念建築保存的聲音再起，但因此案已進入都更程序，更增添複雜度。
這兩件案不久後將進文資審議大會審議，新版文資法第20條，「致權利人之財產受有損失者，主管機關應給與合理補償」，田瑋說，私有建物被指定文資，若所有權人求償，中央如何協助？不能中央訂法、地方挨罰。
北市文資委員郭瓊瑩說，文資法修法後，民眾提報就變為暫定古蹟，審議程序起碼半年以上，若涉及都更，幾十億利益地方政府也賠不起。她建議，文化部應先與內政部、財政部討論具體應對方案，讓地方可遵循。
