租金指數　連漲102個月

儘管房價近幾年出現修正，但租屋市場卻供需失衡，由於許多首購族還是買不起房，普遍以租代買，帶動整體住宅租金持續上揚。根據內政部房屋租金指數顯示，過去102個月房屋租金指數上漲6.88％，期間只有一個月持平，從來沒有跌過。

 

中華民國統計資料網的租金指數顯示，2011年3月房租指數為96.22，今年8月為102.84，期間漲幅為6.88％。

 

過去102個月房屋租金指數上漲6.88％，期間只有一個月持平，從來沒有跌過。中時報系資料照

 

台灣地區房地產年鑑資料顯示，2018年六都整層住家租金全面上揚，除了高雄市年增率約1.6％以外，其餘五都租金年漲幅均達4.3％以上。其中台北市平均月租金2.7萬元，中位數單價更首度站上每坪1,000元；新北市平均月租金1.9萬，中位數單價亦達每坪682.9元。

 

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房租上漲主因仍在於供需不平衡，雖然外圍重劃區供過於求，但多數主流租屋需求，集中在市中心生活機能較佳的區域或品質較佳的房屋，受限於市中心房價高檔，購屋族首購年齡延長，以租屋取代購屋者多；而租金補貼一方面降低民眾負擔，一方面也增加民眾對租金的承擔能力，加上不少房東反應取得、持有成本提高的轉嫁效應，使租金一路上漲。