好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
極美山莊座落於臺北市文山區辛亥路六段23號到37號，社區位處純住宅區，居住環境單純。屋齡12年，與周邊其他社區差異不大，所屬學區為永建國小、實踐國中。
從社區步行約3分鐘可以到便利商店，步行約5分鐘可抵達連鎖超市全聯，如果想逛傳統市場，也可以開車約5分鐘前往木新市場，生活機能完善。
極美山莊外觀。圖／Google Maps
社區門口的公車站牌可直達中正區、公館商圈、台北車站，開車約10分鐘可以到捷運萬芳醫院站，周邊還有國道3號、水源快速快路，交通機能便利。
社區內共6棟建物，其中2棟建物10層樓高，規劃為一層3戶，分別有32坪2房戶型、48坪3房戶型，及60坪的4房戶型。另外4棟建物14層樓高，均規劃為一層4戶，分別有26坪2房戶型、38坪3房戶型，及52坪的4房戶型。
社區公設比31％，設施包含游泳池、視聽室、健身房、撞球室、桌球室，及大型兒童遊戲室，平時管理嚴謹，公共設備只要有損壞，都會立即進行修繕。社區管委會設有團康委員，曾在十週年時舉辦園遊會，另外每年也會定期舉辦二手市場，供住戶互相交流。
房仲業者表示，社區去年初平均成交單價約為57萬元，因近來房市火熱，行情逐步攀升，截至目前最高成交單價已來到66萬元，周邊同類型產品單價則約落在52到57萬元。社區腹地近2500坪，屬該區域稀有產品，且公設種類完善，成了行情較周邊產品高的主要原因。
房仲業者提到，近年社區買家多來自大安區、中正區，因為以購屋預算2500到2600萬元來看，在市區要買3房產品只能選老公寓，但在文山區卻能買到12年屋齡的產品，且房價只需市區的一半，加上開車往返市區通勤其實所費時間並不多，成了吸引買家入手的關鍵因素。特別的是，由於社區鄰近仙跡岩登山步道，因此也獲得許多山友青睞。
