好房網News記者林和謙／綜合報導
國內新冠肺炎疫情已趨緩，整體情況算穩定，加上目前利率相當低，因此也牽動房市發展，建案看屋人潮漸多，且包括台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵，都對房市有些幫助。建商業者表示，除了不少首購族出籠，高資產族群也進場看屋，且要吸引這些有錢人出手，還必須掌握一些關鍵。
耕耘北部多年的中悅建設總經理陳再河表示，疫情讓國內利率處低點，因此吸引不少首購族進場看房、買房，又以小坪數的物件最受歡迎。而高總價、豪宅類型物件，則有平穩的高收入族群進場，預料國內房市成交量會以平緩的態勢在走，慢慢消化新建餘屋。
坪數適中、有庭園綠景規劃、品牌建商的創新，都是吸引富豪下手購屋的關鍵。圖／業者提供
建商指出，高資產族群資金充足，約有80％的豪宅客有2間以上房產，這些人出手買房不僅是單純有房子住，且要住得好，或是置產、幫兒女購屋…等需求，所以大坪數、豪華已不再是他們主要的在意點了，包括坪數適中、有庭園綠景規劃、品牌建商的創新，都是吸引他們下手的關鍵。
陳再河說，這10年來，購買豪宅的客群年齡層逐步下降，有不少客戶才40歲左右，多來自科技業、生技業的新貴；而有些企業二代來自傳統產業，有家族的幫忙下購屋，年輕富二代所看重的產品條件也有些變化。
以台中七期來說，豪宅產品不少，且近幾年七期也有豪宅走中小坪數規劃，成為吸引換屋族再購的新賣點，像是寶輝、聯聚新案都鎖定在60～90坪之間，是兩大品牌近年內少見的百坪以內的七期新案。而位在惠文路的國泰新案更將戰線拉到46坪規劃；雙橡園開發的河南市政新案最小坪數規劃也在45坪左右。
「寶輝Sky Tower」基地位在市政路、惠文路口，規劃70、90坪精品宅邸，也是寶輝建設七期內唯一小於百坪的產品，每戶總價4,500至5,800萬元間，尚未公開就已引起二代企業主關注。此外，位於市政路近河南路口的「聯聚瑞安大廈」將在第二季末進場，基地面積652坪，規劃均質60坪產品，含標配每坪開價60萬元起，目標客戶瞄準企業家二代。
