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「三峽的逆襲」房價年漲10%新北第一 還有2黑馬竄出

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
去年初首波新冠病毒疫情雖短暫造成房市量縮,但房價並沒下滑,因此若觀測至今年4月的房價,六都之中的行政區,都出現不少二位數年漲幅。若以新北市來看,根據相關房價指數,新北市4月的房價年增率為4.21%,其中,奪下第一名的是三峽,年漲幅達10.31%。
 
根據清華安富房價指數揭露,新北市2021年4月房價與3月持平,但較去年同期上漲4.21%;各行政區均呈現上漲趨勢,房價漲幅以三峽區10.31%為最高,鶯歌區8.25%次之,而樹林區7.75%也表現亮眼。
 
三峽房價這一年默默漲,比板橋、中永和等區漲勢都強。圖/新北市新建工程處
新北黑馬。圖/新北市新建工程處
 
報告分析,新北市住宅市場房價在2014年中達到頂峰後,開始走跌,到了2017年初開始穩定盤整,2018年11月起緩步回升,平均交易量的部分,維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市截至今年4月,已脫離盤整,呈穩定向上態勢。
 
不過,受到5月中旬本土疫情大爆發,雙北地區已經從5月15日起為三級管制,這也讓5月房市前熱後冷,多方預估5、6月皆會量縮。只是若關注新北市年漲幅前三名的區域,可以發現是聚焦在擁有三鶯線建設的三峽鶯歌、樹林,交通題材仍是助長抗跌的重點。
 
至於三峽房價的部分,根據Ctop不動產專業網揭露,5月中古屋成交均價為每坪25萬元、中位數27萬元;成屋的部分,每坪均價29萬元。不過,在成交量的部分,5月買賣移轉棟數為147棟,成交量能屬於新北中後段班,沒有擠入交易熱區。
 
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