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新北新成屋短期走弱 這3區房價指數維持紀錄高點!

#樹林 #三峽 #鶯歌

好房網News記者黃暐迪/新北報導

最新一期的新北市住宅價格指數14日公布,地政局表示,108年4月到6月全市價格指數分別為101.71、101.13及101.17;大樓價格指數分別為102.10、103.52及102.75;公寓價格指數分別為97.07、94.05及96.94。

透過數據分析實際與1到3月份比較發現,全市指數呈現持平趨勢,另外與去年同期相較之下,全市與大樓價格指數則是呈現稍微上漲趨勢。

新北市最新一期住宅價格指數公布,其中顯示樹林、三峽、鶯歌的指數維持在實價登錄以來高點。圖/新北市城鄉局提供鶯歌將增設鳳鳴消防分隊。(新北市城鄉局提供)

根據新北市地政局觀察8個次分區,108年4月到6月的走勢,各月份漲跌都在3%以內。其中,中永和108年4月指數為105.42、三重蘆洲及新莊108年6月指數分別為104.30、104.14,都是本季達到近期相對高點,長期來看也呈現上漲趨勢;甚至樹林、三峽和鶯歌的指數,仍維持實價登錄以來高點。

不過在新成屋方面指數呈現短期走弱,108年第2季新成屋指數為100.30,較前季下跌2.49%,但整體仍呈現平穩趨勢。

整體開發區指數方面,臺北大學特定區108年第2季指數為110.18,較上季上漲0.41%;林口新市鎮本季指數為101.75,較上季增加2.37%。而淡海新市鎮指數已連續4季上漲,本季指數為104.16,較上季增加1.72%,

地政局表示,主要原因是107年底淡海輕軌綠山線通車,加上近期輕軌藍海線及淡江大橋開始動工,這些交通利多因素,帶動整區房價。

對此天時地利不動產總經理張欣民表示,房價指數主要是看短線,高低起伏落差比較大,若要長期觀測房市價格,民眾還是得要多方參考其他數據。

淡海輕軌綠山線通車帶動房價走勢。圖/取自臉書淡海輕軌 x 新北捷運淡海輕軌綠山線通車帶動當地房價走勢。圖/取自臉書淡海輕軌 x 新北捷運



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