經濟日報 記者戴慧瑀／台北報導
雙北市房價日益高漲，但外圍仍有不少區域的房價相當親民，位於捷運板南線末端的土城區，捷運永寧站就是其中一個。信義房屋頂埔捷運店主任邱怡珊表示，比起鄰近的板橋、新店，該區域二房的電梯大樓千萬元有找，總價落在700萬至950萬元間；生活採買機能便利，相當適合新婚夫妻及小資族群。
捷運永寧站周邊土地多為工業區用地，但因有北二高土城交流道及捷運站雙交通優勢，加上位處新北市土城區主幹道中央路上，吸引不少板橋、三峽、鶯歌及樹林等地區民眾移入。雖然不在寸土寸金的精華區中，但邱怡珊認為，捷運永寧站接近北二高跟環河、65快速道路，交通相當方便；而且生活採買便利，附近永安街上就有大潤發。
該區域周邊房市以永寧街、永安街、中央路三段為主，若以捷運站為中心，十分鐘腳程內的公寓行情在每坪17萬至23萬元，屋齡20年內的大樓每坪成交價25萬至30萬元。
就土城區來說，邱怡珊指出，捷運海山站周遭主要大樓，屋齡多半超過20年，沿板南線往末端到了永寧、頂埔兩站，就比較有機會找到屋齡較輕的房子。
邱怡珊以「中央大道」為例，門牌為中央路三段171號，此社區屋齡約為13年，在周遭來講算是屋齡非常新的房屋，共計有266戶，房型有兩房到四房，很適合小家庭居住。此社區最大的優勢除了屋齡較新外，房價相對平易近人，總價多千萬元有找，吸引不少小資族、新婚族群上門看房。
邱怡珊觀察也發現，許多買主原本住在新店、板橋和新莊等鄰近區域，但這些區域房價普遍處於高檔，於是想要置產的人把目光轉向土城。從數據來看，同樣是二房，板橋、新店總價可能喊到1,200萬元以上，而「中央大道」等社區則落在700萬至950萬元間。
適合家庭居住的社區還有「得意人生」二期，同樣位於中央路三段。跟一期中大坪數、小型華廈相比，得意人生二期屬中型社區，屋齡約24年左右。「得意人生」二期最大特色就在於公設比低，管理費每坪約40元，CP值相對較高。
永安蔬食 種類齊全價親民
位於捷運永寧站附近小巷子裡的「永安蔬食」，有飯有麵種類齊全，重點是價格平易近人，老闆娘菜給的很大方，頗受到當地民眾的歡迎。
這間店背後也有一段故事。店家最早以葷食熱炒起家，生意一直都很不錯，後來參加慈濟活動後，便決定改賣素食。雖然起初有些客人不習慣，漸漸不來了，但憑藉著好手藝，迅速累積了人氣跟熟客。
