好房網News記者李彥穎／台中報導
台中市南屯區近年話題不斷，捷運綠線將在年底通車，與74、高鐵、國道串聯起完整路網，鄰近的中部科學園區、台中工業區、精密科學園區形成的黃金科技長廊，為區域帶來龐大的人口利多，整體房市需求強勁，也讓南屯成為台中市唯一人口增加率達2位數的區域。
根據台中市民政局統計最新資料指出，今年前10月包括中區、東區、西區、北區等舊市區人口皆呈負成長，其中，南屯區淨遷入人口達1907人僅次於北屯的2587人，但在年人口增加率部分，南屯以10.95％居冠，領先北屯的9.08％，烏日區則以8.42％排名第三，另外，今年南屯區前三季買賣案件數達2980件，已連續兩年呈正成長，相比2018年同期2486件增幅更達19.8％。
今年前十月台中市南屯區淨遷入人口達1907人，年人口增加率10.95％，為台中唯一年增達二位數的區域。照片業者提供
台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，南屯區為台中相對新興的發展區域，整體街廓規劃完整，生活品質自然較佳，其中以七期南側、單元二三、五權黎明商圈等區最受歡迎，近年價格也不斷衝高，以擁低密度開發優勢的單元二、三為例，從開發之初的乏人問津，如今已成為一線品牌建商兵家必爭之地，如寶輝、雙橡園、精銳、陸府等建商，都已有建案衝上6字頭。
盤點目前南屯區的新案，位在黎明公益商圈核心的「時代溫莎大廈」，主打大墩明星學區，以及垂直綠化、跳島式宜居陽台，全案公開至今銷售已近7成。上櫃建商「坤悅開發」則選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」，基地面積廣達1268坪，外觀搭配錯層的流動弧線大樹陽台，全案規劃34至38坪純3房零店面產品。
到了年底，則以雙橡園開發第五棟豪宅3.0新案「河南市政路新案」最受矚目，基地面積達2168坪，全案規劃50、60、100坪零店面純住宅產品，總銷達70億元，自有花園規劃達1800坪，目前已經吸引不少客戶。
七期南側在年底也有三案接力登場。其中，「慶仁林境」主打戶戶有層層覆綠的弧線景觀陽台，全案規劃均質86坪，總戶數28戶產品，總價4700萬起，極具競爭力，案場表示平均每周有20組的預約來客。國泰建設，則將在在惠文路、大墩11街口推出「惠義段新案」，最快將在年底登場，預計鎖定50坪左右的中坪數產品。鉅陞建設則選在惠文路、大墩四街推出「南青山系列」，規劃2至3房產品，傳出已有破千組的預約，其中「嵐青館」案僅34戶，已賣出8成，市場推估該案可望衝上5字頭單價。
