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原風景 鄰台北車站商圈 全案僅25戶住家 零店面規劃

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記者黃怡樺╱台北報導

光合建築於台北市大同區推出預售案「原風景」,基地位於華亭街12號,鄰近台北車站生活圈,交通、地段均有優勢。全案共25戶住家,每坪均價80萬元,總價1480~2700萬元。 

該案以花崗岩打造外觀,並採用鋼骨斜撐結構,強化建築體安全;光合建築銷售現場專案洪嘉鴻表示,「由於重視水質,飲水系統採用美國3M淨水器,以及Studor排水通氣閥,提升衛生的居住環境。」衛浴規劃具特色,以鯨灰石砌降板浴缸、設有花灑等衛浴配備。

此案室內格局方正,客廳面寬4米,擁單面採光;產品規劃為22~34坪,格局為2~3房。全棟無店面規劃,2~7樓為標準樓層,單層3併,8~9樓單層2併,10~11樓1層1戶,12樓為樓中樓房型,1層1戶,景觀視野佳。

「原風景」近雙子星特區,地段具保值優勢;周邊有後火車站、迪化街、寧夏夜市等生活圈。地段位置佳、生活飲食、採買機能便利;距台北車站700公尺,聯外交通運輸選擇多,如公車、捷運、高鐵、台鐵,方便往返南北各處。

單價:每坪80萬元
坪數:22~34坪
戶數:25戶
類型:大樓
公設比:36%
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:機械車位180萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:坐西南朝東北
GPS座標:經度:121゜30′47〞緯度:25゜03′08〞
洽詢電話:(02)2556-6600
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:光合建築

管理方式:保全管理
預估管理費:120元/坪/月
基地面積:63坪
格局:2~3房
單層樓高:1樓4米、2樓以上3米
完工日:2015年
建材配備:鋼骨斜撐制震、進口淨水器、降板浴缸、Rinnai廚具、進口衛浴設備、STUDOR吸氣閥、正面外觀崗石建築
資料來源:光合建築

★價位
優點:開價符合區域行情
缺點:管理成本偏高
★環境
優點:近雙子星特區、華陰街商圈、寧夏夜市
缺點:附近房型多老舊
★交通
優點:近台北車站,聯外交通運輸選擇多
缺點:單行道,車輛進出不易
★規劃
優點:格局方正,戶戶擁一面採光
缺點:基地面積較小
★學區
優點:蓬萊國小、大平國小
缺點:非明星學區

推薦該案的樓中樓戶型,規劃為單層1戶且坪數大;較不推薦A戶標準層,鄰近車庫,車輛進出多,稍嫌吵雜。

該案鄰近後火車站,周邊商圈均已成型,且生活機能完善;近雙子星特區,未來發展可期,成為不少人置產的指標產品之一。

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