記者潘姿羽╱台北報導
捷運宅因交通方便且生活機能完整，向來是房市交易的熱門產品。成華建設在台北市內湖區康寧路三段推出預售案「ONE+」，從基地步行5~7分鐘可達捷運葫洲站、東湖站，規劃19~21坪的1房產品，總價約1700萬元。
該案地上9樓，地下2樓，1~2樓規劃3戶零售業店面，為了避免商店人潮影響住戶，2樓以上另有樓梯進出、與住戶使用的梯廳分道。3~9樓規劃28戶住家，3樓和屋突分別規劃露台和空中花園供住戶使用。
社區針對年輕族群規劃小坪數1房產品，單層4戶，室內採3米、4.2米複合式樓板讓空間運用更彈性、有設計感，住戶也可依需求規劃收納空間。格局部分，客廳、廚房和臥房皆為開放式空間，雖然視覺無遮蔽看起來較寬敞，但廚房的油煙可能因此飄至客廳、臥房而降低生活品質。
現場專案經理曾浚豪表示，由於社區鎖定年輕客層和上班族，不論生活機能或交通都十分方便，基地對面即是哈拉影城商圈，是包含電影院、生活百貨、中西式餐飲、3C商品、書局、KTV等多元化的綜合商城。東湖路也有許多小吃店；交通除了捷運文湖線，康寧路三段也有多線公車，聯外道路則有中山高速公路和環東大道等。
單價：每坪均價88萬元
坪數：19~21坪
戶數：31戶
類型：大樓
公設比：約39%
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：倉儲機械車位190萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜36′42〞緯度：25゜04′12〞
洽詢電話：(02)2634-8888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：築創美學
管理方式：物業管理
預估管理費：150元/坪/月
基地面積：116坪
格局：1房
單層樓高：3米、4.2米複合式樓板
完工日：2014年年底
建材配備：BONTEMPI廚具，KOHLER面盆、龍頭和免治馬桶，HANSGROHE淋浴柱
★價位
優點：貸款可貸75%，減輕買方自備款壓力
缺點：總價約1700萬元，首購族難負擔
★環境
優點：社區對面是哈拉影城，且康寧路有多家連鎖商店，休閒與生活機能均良好
缺點：基地位主要幹道康寧路口，往來車輛多可能較吵雜
★交通
優點：步行5~7分鐘可達捷運東湖站、葫洲站
缺點：基地位康寧路三段189巷口，車流較多進出須留意安全
★規劃
優點：廚房配有中島台提升使用機能
缺點：室內為開放式設計，不易隔絕廚房油煙
★學區
優點：學區內明湖國小是當地明星小學
缺點：明湖國小為滿額學校，家長須提早考慮入學事宜
推薦5樓以上D戶，因邊間採光略優於中間戶別，且較無車輛聲干擾；不推薦3樓A戶，因樓層低且位康寧路三段189巷口，車流量多易影響生活品質。
該案適合年輕上班族或新婚夫婦，因生活機能方便，對面即為哈拉影城和誠品書店，東湖路、康寧路三段也有許多店家，但產品坪數僅19~21坪，室內空間較小，如果有小孩可能就要考慮換屋，基地鄰馬路也會影響生活品質。
