記者黃怡樺╱台北報導
政大二期重劃區位於台北市文山區的景點貓空旁，係採純住宅區所打造的居住環境，街道規劃整齊，擁有開闊舒適的生活質感，受喜歡悠閒步調的民眾青睞。該區新案規劃著眼於優質的住宅環境，如暉鴻營造的新成屋案「淘喜園」，位政大二街，每坪均價60萬元；葉財記建設推出的預售屋「雋藏」，位政大附中旁，每坪均價65萬元。 
政大二期的劃分範圍，為萬壽路與政大一街、二街、三街所涵蓋的區域。因為重劃區內規定建物須設計斜屋頂，因此該區的住宅景觀具歐式住宅特色，且山區景觀視野良好，鄰水景公園、青溪綠地53號公園。或亦可沿萬壽路至指南宮登山行走，周邊綠地多、休閒選擇多樣。此外，政大附中設有游泳池亦對外開放社區居民付費使用。
該區生活飲食須步行5分鐘至政大商圈，周邊因學生族群多，生活機能較為豐富；市場採買，可至指南路一段的木柵市場，沿途亦有許多商家，整體而言，採買都算便利。
交通路網聯外有北二高、信義支線可直達敦南商圈；通車族可搭棕11、棕5等捷運接駁公車，或是步行至政大校門口，設有多線公車。
政大二期區域內的產品類型多為大樓、透天別墅，且屋齡較新。永慶房屋文山政大直營店店長張建榮表示，政大二期的房價，屬文山區內相對低價，但居住環境水準很高，近年不少從新北市、北市等區域的家庭遷入。
他表示，該區受明星學區的加持，周邊中古物件亦成為搶手貨。
萬壽路開發較早，12~13年的中古公寓，每坪售價28~32萬元，12~13年的中古大樓，每坪亦有30~35萬元；而政大一街、二街、三街的物件，以大樓和透天別墅居多，每坪價格均質，屋齡從5~15年不等，但每坪成交價均35~40萬元，而3年以下的大樓，每坪成交價在45~50萬元。
由此分析，政大二期各類產品的房價差異不大，主因是生活機能相似。
居住環境、交通、學區，向來都是購屋的選擇重點，此區擁有以上條件的優勢。信義房屋文山政大店專案經理鍾日堃表示，自從政大附中招生以來，帶動政大二期的房價攀升，不少家庭到此換屋，甚至首購族也會因為該區的環境品質，特地來此居住，未來若環狀捷運線政大站的完工，交通機能更為便利，房價可能易漲難跌。
單價：每坪均價60萬元
坪數：40坪
戶數：4戶
類型：大樓
公設比：38%
樓層：地上5樓
停車位售價：機械車位150萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121°35′01〞緯度：24°59′16〞
洽詢電話：(02)2938-2823
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：普羅建築行銷
管理方式：未定
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：78坪
格局：2房
單層樓高：1樓4.2米 2樓以上3.2米
完工日：2011年6月
建材配備：林內廚具、TOTO衛浴、60X60拋光石英磚
總價：1968萬元
坪數：56.05坪
屋齡：16年
格局：4房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：2樓/4樓
停車位：含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121°19′18〞緯度：24°59′28〞
洽詢電話：(02)2936-8588
資料來源：永慶房屋文山政大店
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：警衛管理
房屋管理費：3952元/戶/月
車位管理費：500元/月
社區總戶數：102戶
坪數範圍：35~56坪
單價：每坪均價65萬元
坪數：50、100坪
戶數：14戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上5樓、地下2樓
停車位售價：平面車位230~250萬元
付款方式：自備款30%、貸款70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜35′09〞緯度：24゜59′11〞
洽詢電話：(02)2938-6655
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：普羅建築行銷
管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：500坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.2米 2樓以上3.3米
完工日：2013年2月
建材配備：美國kohler衛浴系統、大理石檯面、80X80拋光石英磚、oddo雅燈六件式廚具、Low-E低輻射玻璃、日立冷暖氣機、暖風機
總價：4480萬元
坪數：78.1坪
屋齡：3年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：1樓/5樓
停車位：含平面車位2個
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜34′54〞緯度：24゜59′08〞
洽詢電話：(02)2936-8588
資料來源：永慶房屋文山政大店
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：7764元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：20戶
坪數範圍：57~60坪
電話：(02)2938-4788
營業時間：11:00~21:30
公休日：無
指南路二段的雲南美食，店內的椒麻雞與過橋米線是饕客最愛，椒麻雞每份130元，去骨的雞腿用醬料醃製，再將外皮炸得金黃酥脆後，淋上獨特祕方醬汁，帶給人留連忘返的好滋味。過橋米線1份150元，用雞湯熬煮的湯頭營養滿分，自製的米線口感香Q咬勁十足，搭配濃郁的雞湯、豐富的配料，給人清爽不油膩的美味。
★環境
◎飲食、採買步行5分鐘至政大商圈
◎緊鄰貓空山系，群山環繞
◎周邊多社區型公園綠地
★交通
◎設有棕11、棕5捷運接駁車，或步行到政大商圈公車班次多
◎鄰近北二高與信義快速道路
◎未來捷運環狀線政大站
★學區
◎國小學區：政大實小
◎國中學區：政大附中
政大二期房價相較於文山區其他地段低，且純住宅區的規劃，讓居住品質與環境水準相對提高，近年來該區吸引許多家庭移入；雖然該區的生活機能須仰賴政大商圈，但鄰近的公園綠地、校園設施豐富，對重視休閒機能的民眾具有吸引力。
原本住在汐止，6年前搬來政大二期，很喜歡這裡的生活步調；居住環境清幽，空氣好、品質好、視野好；最大問題是交通，不過這裡公車站牌很多，所以外出還算方便；小朋友讀政大實小，因為學校素質好，對小朋友的教育比較安心。
