好房網News記者李彥穎／台中報導
台灣科技產業表現亮眼，加上台商資金加速回流投資加持，帶動新竹、台中、台南等三大科技園區周邊房市。鄉林不動產研究室指出，以台中來說，因為重大建設與投資不斷，加上中科5萬名科技新貴，帶動房地產與百貨零售餐飲業，他們原先是沿著74線快速道路匝道附近購屋，如今台中捷運綠線12月開通後，藍線也緊鑼密鼓規劃，「逐捷運而居」的軌道經濟，將成為引領台中房地產未來10年發展的新趨勢。
根據科技部統計，竹科、中科及南科等三大科技園區從業人員，截至今年10月底止總計28萬6721人。其中竹科達15萬6446人、南科7萬8938人、中科5萬1337人。與2015年同期作比較，5年來中科因產業及產能持續擴張，員工人數成長達57.4％，位居三大科技園區之首，新增投資廠商部分，中科年成長率也達20％居冠。
台74線與台中捷運綠線周邊。照片鄉林建設提供
鄉林不動產研究室說，中市近年產業與人口俱進，中科科技新貴收入豐厚也催化強勁剛性消費力，許多從外地來中科就業的科技族群，最初購屋大多選擇就近在中科所在的西屯區購屋，因此西屯區無論是中古屋或預售屋均呈現「價量齊揚」，而隨著台74線環狀快速道路通車後，從高鐵台中站就可直通西屯、北屯、太平等區，科技族群購屋動線也逐漸向外擴延伸，帶動沿線房價。
鄉林建設副總經理方偉民也指出，台中市這幾年推廣10公里免費公車搭乘，讓不少民眾逐漸習慣大眾運輸，隨著捷運興起，高敏感度購屋族也依循雙北捷運生活圈成功經驗，開始鎖定捷運沿線熱點賞屋。今年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行，台中市房市熱區前三名分別是北屯區、西屯區及南屯區，區域內愈鄰近捷運站賣相愈好。
商總理事長賴正鎰表示，大台中重大建設與投資帶來的人口紅利與消費實力驚人，尤其是捷運帶動軌道經濟利多由北而南逐步發酵，多數人看好捷運題材在雙北創造出龐大商機與利多，台中的購屋與置產族，將目光鎖定捷運綠線沿線商圈，以及房價相對親民的新興重劃區，像北屯區捷運總站特區與單元12與第14期重劃區，南區第13期重劃區陸續釋出大量建地，可說是集交通、運動與百貨零售題材於一身，都是建商必爭之地。
