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軌道經濟 席捲上市建商

#交通 #軌道經濟 #建商
工商時報記者蔡惠芳/台北報導
 
軌道經濟席捲上市建商!最新一案是新東陽集團旗下昇陽建設(3266)15日簽下「新北市大眾捷運系統三鶯線三峽站出入口2捷運開發案」,為昇陽創辦以來首次得標捷運聯開案、捷運三鶯線沿線各站首筆得標、三鶯線捷運聯開案首家簽約的紀錄,預計斥資29億元,2028年完工。
 
上市建商前仆後繼競逐捷運聯開案,名軒(1442)標下高雄捷運聯開首發案橘線O4舊高雄市議會站;冠德(2520)取得台中捷運綠線四維國小站、文華高中站、市政府站,及新北市秀朗橋站、中和高中站;皇翔(2545)得標金城機廠暨莒光站∕加蚋站「捷九」;日勝生(2547)包辦台中捷運綠線文心崇德站、文心櫻花站與南屯站;潤泰新(9945)則有三重站「捷六」正待推出。20年前得標板南線全台首筆公辦都更案「昇陽府中棧」的昇陽,如今也首度投入聯開案,插旗三峽站。
 
 

 

捷運三鶯線三峽站聯開案,在新北市副市長陳純敬(中)見證下,由捷運局長李政安(左)與昇揚建設總經理魏岱霖(右)完成簽約。圖/中時資料照片
捷運三鶯線三峽站聯開案,在新北市副市長陳純敬(中)見證下,由捷運局長李政安(左)與昇揚建設總經理魏岱霖(右)完成簽約。圖∕本報資料照片

 

 
昇陽總經理魏岱霖表示,全案基地面積約1,718坪,預計興建地上15樓、地下二層,共1萬多坪的住商捷運共構大樓,總樓地板面積約1萬坪,預估投入29億元,2028年完工。
 
對於內政部最新社會住宅政策,昇陽手中有6、7成土地都來自於都更及捷運聯開案,未來是否影響昇陽投標意願?
 
魏岱霖表示,昇陽有參與桃園公辦都更案的經驗,不會排斥回饋一定比例作為社宅,相信社宅會逐漸「去標籤化」、為大眾接受,未來昇陽會依個案,評估主辦單位的社宅回饋機制作為投標依據。
 
另有些建商會就是否要針對回饋的社宅予以分棟管理,或是否會影響到財務金流等做考慮。
 
昇陽可望連三年獲利成長,今年總銷23億元的「聚昇陽」年中交屋入帳,衝高前三季稅後純益達3.8億元,每股稅後純益(EPS)1.1元,賺贏去年全年的稅後純益1.58億元、EPS 0.57元;今年前11月營收31.8億元,年增26.8%。
 
魏岱霖表示,12月永和「昇陽國詠麗池區」完工交屋,總銷21億元,接近完銷,目標12月底前交屋認列40%~50%,其餘跨年到2024年持續入帳;另外桃園中壢18億元已完銷的「麗昇陽」、萬華14億元已完銷「昇陽逸居」,明年將完工交屋,業績進補。
蔡惠芳∕台北報導

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