好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
高鐵軌道經濟在全台發燒，台南高鐵生活圈在Outlet、沙崙智慧綠能科學城等建設支持下，近年補漲效力火力全開，尤其今年台灣燈會後，湧入大批旅客徹底扭轉過去荒涼、缺乏機能等刻板印象，帶動房市看俏，目前此區新成屋僅2棟，單價站上35萬元，預售新屋則強攻45萬元創新高。
有巢氏房屋高鐵高發加盟店店長許品謙表示，目前會在台南高鐵特區置產購屋旅客，多數為外來型買盤，不少是南科外派族，過去在竹北、台中嘗過房價起漲甜頭，對比台南現有房價，會認為價格仍在甜蜜點水位，進而大膽出手，外來買盤佔比超過5成。新屋「達麗世界仁」基地正對三井outlet，4房帶雙車位總價約2,300～2,500萬元，2房總價約在1,300萬元，換算單價站上40～45萬元。
目前特區內生活機能仰賴三井outlet，南科族可從東西向快速道路銜接國道1號與國道3號，車程約25分鐘，目前區內新成屋僅「達麗國家強棒」與「晶悅首發」，每坪單價33～38萬元區間，前者基地距離三井outlet步行僅8分鐘，指名度更高。
「放眼全台，台南高鐵特區房價仍相對親民，加上新屋供給尚有限，購屋人往往都必須加價搶購，假日湧入不少看屋人潮。」許品謙表示，重劃區住戶的日常採買等生活機能仍多須仰賴歸仁市區，開車約10分鐘路程，捷運綠線已通過環評，預計2026年動工，加上成大醫院沙崙分院設址，都會提升此區機能與入駐人流。
