好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台中市梧棲新市鎮重劃區，昔日屬於台中港特定區，隨著行政院日前拍板定案捷運藍線與台中清泉崗機場擴建，加上中科台積電擴廠定案，點燃海線房市戰火，其中過去較話題聲量相對較低的梧棲、清水一帶新市鎮重劃區，在遠雄、長虹等一線大咖建商造鎮推案助攻下，房市前景明亮。
有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店店長葉上銘表示，梧棲以往因空地多，每年吹起東北季風，若非在地人可能都無法接受，但隨著市區開發漸趨飽和，有大型建商持續在此區造鎮推案，帶動房市翻轉，又以遠雄建設在此區推出的造鎮案最具代表性，目前已推至第10期「遠雄星呈」，平均單價約在35萬元，對比6年前第1期房價僅12～13萬元，漲幅翻近3倍之多。
葉上銘觀察，許多北部買盤因看好從台中大甲、清水高美濕地、梧棲三井outlet到后里麗寶樂園的觀光休閒機能，加上房價尚屬平價，不少人購入當作假日度假休閒宅。年底台中海生館計畫啟用，加上港區藝術中心帶動，人流可望為地方帶來商機。
除了遠雄外，北部建商長虹建設也在此區推案，目前推至第3期「長虹天籟」，創下3周完銷300戶記錄，成交價來到4字頭，另外聯悅建設也推案至第4期，「聯悅聚」也創下好口碑，吸引不少北部置產客購入。
葉上銘指出，此區除了住宅用地外，尚有不少商業地已被大型公司購入，包括亞果遊艇在台中港設碼頭，統一物流也斥資10億元購地，麗寶也取得地上權土地將興建福容飯店，聯悅建設將在「聯悅馨」建案基地旁打造精品商辦，已招商設置全台最大獨棟蔦屋書店，加上潤泰建設也持有大塊土地，不排除比照北部模式租給秀泰百貨團隊，一旦成形，整體機能勢必更上一層樓，也使得區域未來性更可期。
