工商時報記者曾麗芳／台中報導
隨著北、中、南都會區陸續興建捷運，不少既有台鐵車站搖身一變成為「雙鐵共構－鐵路＋捷運」的站點，便利性大幅加乘。台中捷運綠線預計11／16起試營運一個月、全線免費搭乘，預期雙鐵共構車站包括大慶站、松竹站及高鐵烏日站，周邊房市受惠最為明顯，近五年中古屋房價平均漲幅在18至30％；三大共構站點周邊預售新案，每坪單價站上3字頭。
根據實價登錄資料統計，大慶站今年前八月中古屋均價19.5萬元，近五年（2016－2020）漲幅約達18.9％；松竹站為18.7萬元，漲幅約18.3％；烏日站則為每坪16.3萬元，漲幅高達30.4％。
台中捷運綠線自11月16日至12月15日搶先試營運。圖／劉朱松
雙鐵共構的大慶站點，鄰近中山醫學大學商圈，周邊還有公園綠地與愛買量販店，距離秀泰文心店也不遠，是相當成熟的生活圈，受惠捷運綠線通車在即，近期不少新案推出，買氣超夯。其中，南區預售案「惠宇謙仁」，雖然每坪開價在35～40萬元，依然締造完銷佳績。
有巢氏房屋中山醫加盟店長陳永祥表示，大慶站周邊買房主力是首購族及學生家長，兩者都青睞二至三房、含車位的產品，目前以總價600至700萬元的中古屋最搶手。
至於靠近北屯機捷特區的松竹站，因受惠台鐵高架化、台74號線加持、捷運綠線將於11/16試營運，交通路網逐步完善，以及美商「COSTCO好市多」北屯分店11／20開幕營運，北屯機捷特區在利多不斷下，過去幾年掀起推案熱潮，吸引包括惠宇、精銳、登陽、鉅虹、鉅陞等建商插旗推案，線上逾30個新案同時拚場、盛況空前，預售房價已站穩3字頭。
有巢氏北屯機捷南興加盟店長張志豪表示，松竹車站周邊中古屋齡通常在18至30年，許多購屋族將目標轉向預售或新成屋，並以正二或三房、總坪數適宜產品為購買重點，房價已逐步提高到每坪30萬元。
