好房網News記者李彥穎／台北報導
後疫情時代，房市持續升溫，但到底哪些區域後勢又更被業者看好？遠雄房地產總監林聖嵐表示，從北到南，以桃園的A7熱度最高，另外包括台北市內湖、新北市的新莊副都心及中和左岸、桃園的小檜溪、台中清水以及台南市，都各有各的優勢。
林聖嵐表示，A7重劃區由於環境優勢，以及建設議題持續發酵，從2017年至2019年的三年期間，光是遠雄本身就賣掉1209戶，如果再加上合宜宅遠雄文青，遠雄已經在A7重劃區賣出2537戶，7月15日最新開案的「遠雄新未來3」，短短兩周也賣出85戶。同樣都在桃園，小檜溪則是擁有「市心絕版重劃區」優勢。林聖嵐表示，以「遠雄青溪」來說，平均月銷售達16.1戶，凸顯區域客層的需求強勁，目前該案第二期新案正在籌備，預計11月初開案。
桃園A7重劃區。照片遠雄房地產提供
台北市方面，林聖嵐表示，儘管今年三到四月正值疫情高峰期，但是內湖五期，包括來客量和成交量，都是逆勢成長，遠雄系列14個建案全部都賣光，研判主要的原因在於當地的高綠覆率和低密度生活環境，受到消費者認同。
新北市方面，林聖嵐表示，隨著宏匯廣場即將開幕，加上知識產業園區啟動，新莊副都心可望成為新北市境內，另外一個「超級城市」。而中和左岸擁有的優勢，也是低密度高綠覆率，尤其是靠近河邊的水案宅，可說是賣一戶少一戶。
中部方面，台中人口目前已經282萬，是全台第二大都會，市中心土地和房價持續攀升，林聖嵐表示，光是遠雄在台中清水造鎮的1至7期，平均只要9個月就能完銷一案，預期當地的「1字頭」產品，將在2年內「絕版」。
另外，林聖嵐也說，隨著南科、台積電、Google等產業龍頭帶動，台南的房市後勢看好，尤其台南的房價基期，是六都當中最低，預期未來價量都將持續衝高，以遠雄在當地的建案來說，今年2月開案的遠雄北府苑，已經賣出5成。
遠雄房地產總經理張麗蓉表示，以遠雄來說，光是今年上半年，已經結案14個案，預計今年下半年，將在桃園、木柵、中和左案，陸續有四案要開，合計總銷超過150億。
張麗蓉認為，整體來說，目前的房地產市場，業者推案都希望「穩量穩價」，但因為現在土地價格攀升，形成「麵粉比麵包貴」，建商成本拉高，會導致一些推案價格「暗暗疊高」，尤其是一些新的重劃區，情況會更明顯。
