好房網News記者林和謙／綜合報導
新冠肺炎病毒肆虐全球，歐美多國的疫情都相當嚴重，全球染疫死亡人數達40萬；其中美國的情況非常嚴峻，迄今不但超過10萬人死亡、並有近200萬人確診。這次疫情不但威脅民眾健康、衝擊經濟與許多產業，也讓美國的房市出現一些變化，似乎也呼應台灣學者的說法。
美國有約8成民眾居住在城市地區，剩下的人口則住在郊區、城市外圍或農村；不過這次新冠肺炎疫情導致大城市與人口密集地區疫情嚴重，在此影響下，美國房市專家表示，美國有買房與換屋需求的民眾，對於選購的地區，出現由人口密度高的城市轉到城市外圍或郊區的現象。
新冠肺炎疫情影響下，美國民眾買房出現由人口密度高的城市轉到郊區的現象。圖／pixabay
美國房市業者指出，許多人希望搬到郊外、湖邊、山腳居住，對於郊區房產的需求頗大，想更親近大自然、享受田園生活，就連不少投資客也投資郊區的房地產。
美國這樣的房市現象，也與國內學者說法相呼應。崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授就表示，因為疫情關係，的確國內有些民眾會對於居住地、工作做思考與轉換，有人原本在北部居住與工作，他可能會選擇到到中南部環境較佳區域買第二間、第三間房，當作投資也可自住，未來如果又出現疫情，可以避開北部人口密度高的缺點，暫時到中南部居住又可兼顧工作。
柯伯煦說，也有民眾的家鄉在中南部，因工作而北上，這波疫情後可能直接賣掉北部房子，到中南部尋找居住環境不錯、又可方便工作的區域買房，房價相較於北部更親民，也可就近陪伴家鄉的父母。
此外，新冠肺炎疫情促使許多人在家工作，讓遠距辦公、視訊等模式更加發展與盛行，美國許多民眾也體會到未來居家工作的方式更具可能性，不一定要住在大城市不可。
