好房News記者曾威智／整理報導
觀察過去3年來的成交量變化，大台北地區受打房影響，買氣不比從前好，台南、高雄表現則「有增有減」，唯獨台中即使不在限貸區內，成交量依然比過去3年還差，但今（2014）年6月台中移轉棟數卻成為全國唯一的「黑馬」。對此，房仲業者認為買氣恐怕只是「虛胖」成長；但專家卻認為，台中近幾年行情都持續補漲，且一個區域、一個區域的輪漲起來。
今年6月，台中移轉棟數逆勢成長8.5％，是全國唯一的「黑馬」。（好房News記者陳韋帆／攝影）
據內政部統計資料顯示，全台六都今年上半年成交量平均較去年同期減少11.7％，其中雙北地區受央行打房影響，買氣較過去3年來的差；桃園雖然比2012年成長3.2％，但和2011、2013年相比，也都呈現衰退情形；南台灣表現則相對樂觀，除了高雄較去年衰退4.5％外，台南、高雄今年的買氣比過去3年還來得好。
反觀台中，即使不在央行日前新增的第2戶限貸管制區內，上半年的移轉量卻較過去3年少了5％以上，若和2011年相比，減少幅度甚至達26.7％。特別的是，今年6月的移轉棟數，全國都較前1個月呈現一片量縮，只有台中意外成長8.5％，不但是唯一逆勢成長的都會區，也讓台中買氣頗有「復甦」的態勢。
對此，台中地區全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋在《卡優新聞網》分析指出，在央行實施信用管制下，建商為了害怕將來貸款政策出現變化，因此新建案都趕在6月大量過戶，而這次大幅上升的表現恐怕只是「虛胖」，實際上仍維持「平盤」。
但網路地產王總經理陳韻如在《日光大道》節目中表示，台中這兩年來都在走補漲行情，從台中七期往外擴張，一個區域、一個區域的輪漲起來，加上四號快速道路的通車，交通可及性的提高對台中地區的房市也有很大的助益。
