經濟日報 記者林于蘅╱即時報導
台北市建築管理工程處昨（19）日說明，目前台北市公告列管「須拆除重建」的海砂屋，計有49件，約2365戶，其中42件已超過公告後二年內停止使用之期限。建管處針對515戶無正當理由仍持續使用之建築物，均依法裁罰所有權人5,000元以上、6萬元以下罰鍰，並得連續處罰，藉以督促社區住戶早日整合重建意願，儘速拆除重建。
台北市建管處處長張明森表示，為積極協助海砂屋拆除重建，訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，凡經公告列管須拆除重建的海砂屋，除了減免房屋稅外，申請拆除重建得依原建蔽率、原容積率（或原總樓地板面積）重建，並放寬原容積率或原總樓地板面積30％；房屋拆除後，將再補助每戶新台幣20萬元。
北市列管海砂屋總計2365戶。(示意圖／好房網資料中心)
張明森說，不過「須拆除重建」的海砂屋，必須在公告後二年內停止使用、三年內自行拆除，倘無正當理而逾期未停止使用，即處建築物所有權人新台幣5,000元以上、6萬元以下罰鍰，並得按次處罰，而且供營業使用或對外出租者，經連續裁罰三次後，即依行政執行法裁處10萬元怠金並執行斷水斷電，藉以督促履行停止使用之義務。
台北市建管處補充，針對海砂屋之善後處理機制，已建置相關的獎勵與督促措施，但建築物之拆除重建，因涉屬私權，仍需土地及建築物所有權人依民法合意為之。
台北市政府表示，若屋況經專業公會判定符合建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」之要件，即執行強制拆除，建管處與更新處後續仍將持續輔導海砂屋社區住戶儘速拆除重建。
經統計，台北市目前有40件海砂屋業已完成拆除、5件業已補強完竣解除列管在案；至於公有建築物經鑑定為海砂屋者，並不適用「自治條例」，當由建築物之管理機關自負安全管理維護之責。
另外，台北市建管處說明，台北市海砂屋建築物原計有170件，歷年來各建築物管理機關編列預算進行加進補強或拆除重建，其中八件已拆除重建、150件已補強完竣，尚餘12件。
其中，七件已有明確的拆除計畫，並依計畫進行中；一件已於今年進行補強工程設計；另四件鑑定結果雖混凝土氯離子含量超標，但建物整體結構安全性可接受，現由權責機關持續監測中。
