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盤點2020新北最熱門社區!「這些建案」CP值爆表

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,還有汐止區的「瓏山林」也榜上有名,專家表示,這幾個社區會受到消費者的青睞,主要是屋齡較低、交通機能良好的優勢所導致。
 
新北市熱門點閱前五名社區,依序為「美河市」、「新巨蛋」、「巨蛋」、「玉上園」及「瓏山林」。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,新北市上榜的熱門社區,屋齡多落在10年上下,凸顯新北市購屋者對於新古屋的需求偏好;物件格局則是以套房及三房型產品為大宗;總價帶的部分,套房的總價大約在600-1200萬之間、三房型物件則落在1500-2500萬的區間;若觀察新北市熱門社區的房屋單價,除了汐止區的「瓏山林」外,其他四個社區都稍高於區域均價,顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。
 
永慶房屋盤點2020新北市熱門社區,板橋區「巨蛋」榜上有名。圖/翻攝google maps
永慶房屋盤點2020新北市熱門社區,板橋區「巨蛋」榜上有名。圖/翻攝google maps
 
謝志傑也分析,以大台北生活圈而言,若居住在新北市,通勤上的需求更顯重要,大眾運輸建設成為民眾購屋時的優先考量,以上榜社區為例,新店區的「美河市」與板橋區的「新巨蛋」分別為「小碧潭站」與「新埔站」的捷運共構宅,擁有到站即到家的優勢;而「巨蛋」及「玉上園」 也都分別鄰近「新埔民生站」及「七張站」,顯見交通機能是購屋民眾考量購屋的地段的首要因素,鄰近捷運站的物件也容易獲得青睞。
 
109年新北市熱門點閱社區。資料來源/實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;製表/永慶房產集團
109年新北市熱門點閱社區。資料來源/實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;製表/永慶房產集團
 
最後,謝志傑補充,從熱門社區反映的物件條件、資訊來看,目前市場仍是以自用需求為主力,而民眾購、售屋前,除了考量自身的條件外,也不妨參考相關的資訊,為市場趨勢的參考,以選擇適合自己的好宅。

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