好房網News記者戴鈺純／綜合報導
據新北市政府民政局資料顯示，新北淡水區是今年淨遷入人口排名第二的行政區，永慶房屋業管部協理謝志傑分析，因為有重大交通建設助攻，從去年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路，都替淡水注入新動能，帶動民眾購屋意願。
謝志傑表示，淡水區成交產品多為電梯大樓，電梯大樓平均單價落在22.4萬，民眾多青睞中正東路、淡金路、新市一路、新春街、濱海路一帶；公寓平均單價為17.2萬，熱門路段為水源街、新民街、鄧公路、學府路上。
「城堡花園」社區外觀。圖／翻攝Google maps
而位在新春街上的社區房價相當親民，「城堡花園」屋齡23年，近一年平均單價，每坪20.8萬，比較周遭路段社區「獅子林」屋齡21年，每坪18萬，「書香大第」屋齡23年，每坪16.4萬，「摩天31」屋齡21年，每坪21.6萬，「宏英加州大樓」屋齡23年，每坪17.3萬。
「城堡花園」為地上17層地下3層之建物，屋齡雖為23年，但建築外觀和周遭環境的維護保持良好，因此被列為新春街優質社區，公共設施有中庭花園、露天游泳池，交通機能一大優勢是門口即是公車站，對面就有連鎖超商、超市、藥局，加上鄰近學區，因此周遭建案成為大優先考慮的絕佳地段。
以近期的成交物件分析，多以2房為主，成交占比63％，其次是3房物件，成交占比38％，因此還是以小家庭結構的2房為最大宗。
