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重大交通建設助攻!新北這區房價親民超搶手

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
據新北市政府民政局資料顯示,新北淡水區是今年淨遷入人口排名第二的行政區,永慶房屋業管部協理謝志傑分析,因為有重大交通建設助攻,從去年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路,都替淡水注入新動能,帶動民眾購屋意願。
 
謝志傑表示,淡水區成交產品多為電梯大樓,電梯大樓平均單價落在22.4萬,民眾多青睞中正東路、淡金路、新市一路、新春街、濱海路一帶;公寓平均單價為17.2萬,熱門路段為水源街、新民街、鄧公路、學府路上。
 
「城堡花園」社區外觀。圖/翻攝Google maps
「城堡花園」社區外觀。圖/翻攝Google maps
 
而位在新春街上的社區房價相當親民,「城堡花園」屋齡23年,近一年平均單價,每坪20.8萬,比較周遭路段社區「獅子林」屋齡21年,每坪18萬,「書香大第」屋齡23年,每坪16.4萬,「摩天31」屋齡21年,每坪21.6萬,「宏英加州大樓」屋齡23年,每坪17.3萬。
 
「城堡花園」社區生活機能地圖。圖/翻攝實價登錄比價王
「城堡花園」社區生活機能地圖。圖/翻攝實價登錄比價王
 
城堡花園」為地上17層地下3層之建物,屋齡雖為23年,但建築外觀和周遭環境的維護保持良好,因此被列為新春街優質社區,公共設施有中庭花園、露天游泳池,交通機能一大優勢是門口即是公車站,對面就有連鎖超商、超市、藥局,加上鄰近學區,因此周遭建案成為大優先考慮的絕佳地段。
 
以近期的成交物件分析,多以2房為主,成交占比63%,其次是3房物件,成交占比38%,因此還是以小家庭結構的2房為最大宗。

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