好房網News記者王思云／整理報導
雖然不能做為房地產市場的指標，但宜蘭的房地產產品可是相當多元，是其他城市所不及的。產品種類除了常見的大樓華廈、透天厝外，另還有農地、農舍、溫泉套房等產品，皆相當有名，更特別的是，在當地僅占1成的大樓產品，有些建案近期開價不少就站上3字頭，相當不便宜。
宜蘭產品分佈上，永慶不動產羅東中山利慶加盟店店東張明忠指出，相較台北大多以公寓、大廈為主，宜蘭的產品就相當多元，包括：大樓、華廈、公寓、透天厝外，另還有農舍、溫泉套房等，土地又有農地、建地、工業用地等之分，凡是房產該有的產品，來到宜蘭幾乎都可找到。
圖為宜蘭礁溪溫泉公園旁的溫泉宅。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
張明忠指出，休閒性質的農舍、農地多集中在離市中心有段距離的冬山、員山、三星、五結等地；溫泉套房則多在礁溪，裡面加上30~40%的公設比，成交都在千萬，總價不便宜，高峰時，一坪可達40~50萬，少數小規模則位在員山、大同、頭城等地。但這類產品，近年來價都有些回跌，前者受到政府政策影響；後者則是市場供給量太多。
宜蘭近年來還是以自住為多，占了7~8成，因住宅區有容積率180%、建蔽率60%之規定，產品8~9成都為透天厝，總價800~1500萬；中古三房兩廳華廈400~600萬；宜蘭、羅東的套房總價為200~300萬、五結、冬山在100~200萬；中古成交還是在1字頭。
此外，宜蘭目前未有新的都市計劃，也沒土地釋出，可供建的地並不多，當地雖有些新建大樓推出，包括在宜蘭縣政特區、羅東、宜蘭市、宜蘭運動公園等地，都有2字頭新成屋、預售屋，有些更是開價3字頭，著實不便宜，張明忠認為，因其本身的量體也相當少，這僅只能代表一個指標性，並不能做為普遍性。
