好房網News記者王思云／整理報導
農舍過去曾一度是搶手貨，造成一股搶蓋農舍風潮，直到近幾年，政府為壓制農地炒房亂象，對農舍規定漸趨嚴格，加上政府拆違章建築不手軟，也讓農舍交易大不如前，雖說現今環境不利於農舍，但想擁有一間農舍，只要掌握相關規定，仍舊可以圓夢。
根據台慶不動產根據實價登錄資料統計，去年宜蘭1~9月農舍交易量僅89件，相比同期，就量縮了33%。 不過，永慶不動產羅東中山利慶加盟店店東張明忠指出，最近幾個月，媒體對農舍相關問題的報導熱度有些退燒，使得農舍交易量有回升一些，顯示市場對農舍仍有需求。
宜蘭美麗的自然景觀，吸引不少人到宜蘭興建自己的農舍。（示意圖／資料中心）
張明忠指出，想要自己買農地興建農舍，規定較嚴格，政府為確保農地農用，法規規定，農地過戶後還須持有2年加同設籍地，才得以申請建照，且農舍興建完工後須滿5年，才可再次過戶移轉，單筆農地只可申請1戶農舍，且須具備農民身分，合法可蓋農舍的農地面積，最少要756坪（0.25公頃）以上，核貸金額約6~7成，不如一般住宅可貸的多，但若是只是單純購買已建造好的農舍則相對簡單。
不過張明忠提醒，由於國土計畫法的實施，將來對於農舍、農地的買賣規定只會越來越嚴格。例如：農舍不可增建，農舍可建蔽率約僅10%，另外90%必須為農用，因此造景、造庭院、填土都不可。因此不論是購地自建或購入現成農舍，購買人都須遵守規定，以免遭到強拆。
