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鄉下有需求! 6年房價漲8成

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好房網News記者王思云/整理報導

橋頭區新市鎮近年來可說是房產業相當關注的地區之一,當地不僅面積廣大,近2年推案量更是高達4400戶,不少知名建商早已插旗,房價近6年更是漲了8成。當地房仲分析,就在於廣大人口支撐,與民眾有需求有關。

位在高雄的橋頭新市鎮,總面積逾2100公頃,近來推案頻頻,預期2年內會有4400戶的供給量,其中包括隆大、達麗、雄崗、華雄、鼎宇、鑫龍騰、崑庭等建商,均有在橋頭造鎮大樓。

圖為高雄橋頭區街景。(資料中心)高雄橋頭 (大刊頭)

而根據實價登錄,橋頭區近6年來,房價就漲了8成,從2013年一坪8.3萬,一路攀升到去年的15.1萬,今年前3個月一坪則為15.4萬,相當驚人。永慶不動產高雄楠梓台糖加盟店店長李五桐分析,這與民眾越來越可以接受往蛋白區移動有關,隨著人口移入蛋白區,有需求,房價自然增長,以隔壁的楠梓來看,先前也是依循這種模式。

此外,民政局統計,當地人口截止至今年4月,橋頭區人口雖為3萬7625人,但李五桐表示,橋頭新市鎮當地鄰近楠梓、大社,另高雄大學、義大學生、楠梓加工區工程師、橋頭地檢署公教等族群,也都是強力支撐。

李五桐指出,橋頭新市鎮的房價比起北高雄更加便宜,當地以大樓產品多,2房1車位500萬以內就有,透天厝偏大坪數,總價1000~2000萬。雖說橋頭新市鎮在當地人眼中屬於鄉下地區,然而,當地交通卻也很方便,包括捷運青埔站、橋頭站,另還有台鐵橋頭站均在此停靠,陸上交通部份,則有台1、台17線。



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