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叫「青埔」都很慘?也近公園捷運房價仍慘剩1字頭

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
說到青埔,你想到的還是只有桃園的青埔特區嗎?其實遠在南台灣的高雄,同樣也有個名叫「青埔」的地區,也一樣有個捷運站,但同名的兩個地區,似乎命運的走向在房市景氣影響下愈趨相同,近大型公園、捷運站,房價行情卻慘剩1字頭。
 
過去桃園青埔重畫區因航空城、機捷話題不斷,吸引投資客進場,進而刺激房價不斷上漲,然而隨著景氣波動,靠著1字頭讓利成交,如今房價也慢慢爬回2字頭,行情回歸合理區間,促交易量出現逐漸回升跡象,但和它同名的高雄青埔,現在房價反而正要「往下墜」。
 
高雄橋頭新市鎮,近捷運青埔站、都會公園,房價行情僅需1字頭(圖/好房資料中心)
高雄 橋頭
 
緊鄰近百公頃綠地的高雄都會公園,橋頭高雄新市鎮一旁還有高雄捷運紅線行經,站名就叫「青埔站」,整個新市鎮面積逾2100公頃,跨越岡山、橋頭、楠梓等三大房屋買賣交易熱區,交通方面除捷運外,還有台鐵和國道交流道,便利性高,加上周邊零星工業區,有穩住人口的就業機會和居住條件,吸引多家知名建商早已進駐圈地,即將公開推案,根據高雄房屋市場調查協會統計,該區段近2年來推案量逾4000戶,新橋一路、新橋二路周邊的大樓和透天行情,在去年底已站上2字頭。
 
儘管如此,新興重劃區仍要面對「生活機能尚未到位」的考驗,橋頭新市鎮的生活機能就得要仰賴德賢路、藍昌路一帶的德賢商圈,才有量販店、傳統市場等生活機能,永慶不動產楠梓家樂福加盟店店長鄭皓仁表示,公園以北,橋新五路、橋新環路一塊,目前多是新成屋交易,僅森之丘一案開價在2字頭,其他新案行情則在15~19萬間,中古大樓約12萬元;而德賢商圈一帶,8成左右的房子都是屋齡20年左右的大樓,單價行情約10萬元,甚至近期也有9萬元成交的,價格相對親民。


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