記者林政鋒／高雄報導
房市低迷，高雄房價頻頻破盤，橋頭新市鎮每坪16萬元降到11.9萬元，是最低價預售屋紀錄；美術館、農16、高鐵商圈、文山特區等地摔盤聲此起彼落，高雄建商加速降價搶現金，實質降幅約三成，頗獲買方歡迎，甚至出現排隊看屋熱況，預估降價潮將延續二年。
建商說，降價出清餘屋是不景氣時追求茁壯的最佳策略。某家建商20年前在高雄低價出清餘屋，被同業嘲笑，結果同業抱屋十年還賣不掉，這家建商手捧現金四處購地，創造成長，成為知名上市建商。
目前雄崗建設在橋頭新市鎮推出「巴黎行旅」，每坪11.9萬元，創20年來高雄預售屋最低價紀錄，讓附近達麗推出「全民萬歲」14萬至15萬元的行情飽受壓力，該區16萬至18萬元的成屋更是壓力大增。
此外，文山特區榮欣建設「文山君品」每坪16.8萬元，讓周邊原本單價18萬至20萬元的建案受到威脅，波及一旁原本可賣到18萬元的牛稠埔建案全部凍結，最新廣告宣傳降為14.8萬元重新出發。
原先左營高鐵商圈全新建案開價每坪站上30萬元，最近有新案以22萬元上場。
建商說，降價產生連鎖效應，美術南二路太普「美術君臨」以每坪22萬元號召，成為美術館超級蛋黃區價格最殺的新案，吸引大批人潮排隊看屋，短短一個月售價提高到每坪24萬至25萬元，達到快速求售效果，也墊高行情。
建商指出，「總比開高價等嘸人再降價好太多」。
建商分析，高雄房價平均降幅約三成，美術館、農16原本開價30萬至40萬元，現在降到26萬元，還有約10%議價空間，蛋黃區每坪23萬至24萬元被視為正常行情，預估未來二年房價會持續親民。
