好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了加快老舊建築改建，內政部去年5月實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明（10日）實行滿周年。各縣市政府去年11月陸續開始受理危老重建申請，目前已有7案核定，其中新北、高雄已核發2件建照，高雄案已拆除即將動工，而今年政府危老重建案目標約500件。
第一線接觸不少危老重建諮詢案的昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得指出，去年9縣市的子法陸續出爐，加上「危老條例」第10條給予高齡屋主貸款的配套，而6至7家公股銀行配合政府政策，在融資貸款部分已經能解決。
另一部分，在危老重建前的耐震評估，原本詳評費用高達30至50萬元，去年底內政部也採取無電梯初評費用1至2萬元，解決前期開辦費過高的問題，因此後來危老申辦件數才逐漸上軌道。
內政部營建署都更組組長王武聰指出，「危老條例」不受「都更條例」限制基地面積規模，例如部分縣市須1000平方公尺（302.5坪）以上，危老則不需走都更聽證、審議程序，屬於100％同意老屋重建方案。
蘇晉得說，因此新北市有許多原本整合到一半，但不符合簡易都更條件的小基地案子，原本很膠著，但因基地面積限制放寬，建商可順利送照，包括舊公寓、透天厝、合法工廠等皆適用危老條例。
根據內政部營建署統計資料，目前全台有7危老重建案核定，包括桃園大溪區仁和段、新竹市東區東門段，都屬於百餘坪的小基地改建；台中市南屯區寶山段的案子，基地面積達3314.7坪，地點位於忠勇路，前身是工廠宿舍，屋齡已經46年，送件人是建設公司，成功取得40％最高容積獎勵。
▼台中首件危老重建案在南屯區忠勇路。（台中市都發局提供）
而目前核定案之中，包括板橋區文化段、板橋區江翠段、新店區寶強段與台東南屯寶山段皆拿到40％容積獎勵，最少的是桃園大溪仁和段，僅16％。危老重建目前有19個計畫提出，今年內政部目標是推動500件。
