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台中五權路金店面3.3億成交 單價178萬創新高

#地方 #店面 #透天
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
實價登錄揭露,台中北區肯德基五權餐廳店面今年2月,以總價3.3億成交,換算單坪價178萬,創下區域新高,當地房仲分析,該區店面多以老舊透天為主,換算土地單價85萬略微偏高,推測因緊鄰一中商圈,又為三角窗店面,所以價格還算於合理範圍之中。
 
台中北區肯德基五權餐廳位於五權路及英士路口,為兩層透天建物,屋齡28年,總面積185坪,2筆土地、1筆建物,土地為商業用地,今年2月以總價3.3億交易,換算單坪價178萬、土地單價85萬。
 
台中肯德基五權餐廳店面今年2月,以總價3.3億成交,換算單坪價178萬,創下區域新高。圖/GoogleMap
台中北區肯德基五權餐廳店面今年2月,以總價3.3億成交,換算單坪價178萬,創下區域新高。圖/GoogleMap
 
永慶不動產台中一中加盟店長吳教仁分析,附近為老舊市區土地稀少,周邊同類型、條件的透天物件,土地單坪50~60萬元,比照該筆交易紀錄,土地185萬單價略微偏高,推估與地點有關,不只鄰近觀光人潮多一中商圈,又為三角窗店面,因此成交價格還算合理範圍。
 
吳教仁表示,五權路周邊開發早、市容較老舊,店面以2、3樓的老透天產品為主,少有大樓一樓店面,加上附近有中國醫藥大學、中科大、一中商圈及太平國小等學區環繞,此處無論平日、假日都有學生族群聚集,吸引不少投資客進場再轉租。
 
台中北區肯德基五權餐廳店面今年2月以3.3億成交。圖/內政部實價登錄
台中北區肯德基五權餐廳店面今年2月,以總價3.3億成交,換算單坪價178萬,創下區域新高。圖/內政部實價登錄


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