好房網News記者林和謙／台北報導
近年國內房價持續高漲，連帶造成房租水漲船高，讓相當多的租屋族承受房租上漲壓力，巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與多位跨黨派立委認為應修法降低租屋負擔，保障租屋權益，本週四（5/12）立院內政委員會將審查《租賃住宅市場發展及管理條例》(租賃條例）部分條文修正案，在野諸多立委也提出相關修法版本，希望順利審查通過，來降低租屋族負擔。
巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織針對週四的審查，提出三點呼籲，第一點，將租金扣除額度上限調升至每年30萬元（每月25,000），並配套修正《所得稅法》將住宅租金支出報稅改以「特別扣除額」認列。主計總處發布的租金指數顯示台灣的租金已持續攀升133個月，並在今（2022）年2月再創歷史新高來到105.25。
關注居住正義的民團認為，「租金列舉扣除額」缺乏誘因的原因，除了房東的阻撓外，也來自於2001年修訂的「列舉扣除12萬」已不符現實情況，一年12萬的額度相當於每月房租支出為1萬元，但據主計處2020年資料，全台家戶平均月租金約為1.5萬；2020年第二期社會住宅包租代管計畫，台北市平均月租金則約為2萬，而實際市場租金更可能更高；對於居住負擔最沉重的青年家庭而言，以最新2020年每戶可支配所得平均數108萬元計算，採列舉扣除額報稅申報住宅租金支出，結果可能是需繳的稅金甚至比標準扣除額更多。
除了額度不足外，目前綜所稅報稅時是採「標準扣除額」與「列舉扣除額」二選一的方式申報。由於標準扣除額本身就有24萬元的額度，造成對於在租金較高的都會區家庭而言，租金「列舉扣除」相較「標準扣除」也無明顯節稅效果；若租金支出改為「特別扣除額」，並將其抵扣額提高至30萬元，對於承擔高昂租金負擔的青年家庭，才有明確的節稅效果。
對於《租賃條例》修法審查，巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織有第二個訴求，就是須明文認定所有房客都適用《消保法》調解機制，規範不平等租約、保障租屋族權益。同時，原有租賃條例的調處機制參照消保申訴調解制度合理改進，以提升現有調處機制與效力，也使房東受到保障。
最後，除了降低租屋族負擔、保障相關權益外，民團指出，政府應正視「租屋黑市」問題，呼籲政府除應在短期內盡速修法「降低租屋負擔，保障租屋權益」，接下來仍需正視並積極推動「租屋登錄」制度，讓租屋市場透明健全，許百萬租屋家庭一個可安居的未來。
