好房網News記者呂詠柔／綜合報導
在租屋市場中，不僅房客不想租到惡房東的物件，房東同樣也害怕遇到惡房客。有名房東就在臉書社團「房東互助會」分享，近來遇到一組租客，成員為2大、2小（2～5歲男童）加上一隻狗，表明會申請租金補貼，而他的房仲朋友卻以慘痛經驗告誡要三思，因此詢問其他房東們的看法。
一看家族成員，大批房東紛紛勸退，甚至還分享過去的血淚史，「看到養狗就不租了」、「小孩正是破壞率正強的年紀」、「我曾租給養狗的房客，所有家俱全部破壞光」、「房子只要有狗住過，那狗味會沾在各種傢俱裝潢上，怎麼除都除不掉」、「小孩被打會哭，我家被舉報，社會局警察來過幾次」。
不過也有人則認為，父母的身教、習慣也很重要，「不管是寵物還是小孩，都要看大人是不是有管教」、「我覺得要看父母素質耶！我的房子租給一對夫妻＋3個小孩（今年邁向第5年），他們把房子維持的比我自己居住時還乾淨」、「其實不是小孩跟寵物的問題，根本的問題是大多數承租人不會愛惜房東的東西，不然自家有養寵物跟小孩的房子，應該每間都是鬼屋了」。
包租公律師蔡志雄曾在節目中分享篩選房客的辦法，大部分的房東都嫌棄會計較租金、殺價的都不是好房客，但他認為這些會斤斤計較租金的租客，代表他們真的想要租房子，再掂掂自己的口袋能不能負擔；反觀繳交租金很爽快的人有可能付完2個月租金、押金，拿到鑰匙就開始賴皮不見人影。
蔡志雄更透露，「媽寶」可能是房東最愛，因為在父母的關心下，不僅房租不會拖欠，屋況也不會被惡意破壞。同時他也建議，房東在挑選房客，觀察的時間不是在帶看屋的那一天，其實應該從租客打電話詢問時就該開始觀察，可先從詢問職業，再來就是有沒有守時觀念，因為這代表著往後會不會拖欠租金不繳。
