好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲戴德梁行2日發布最新數據，2019年第四季的台北市A級商辦空置率為4.5%，比上季下降0.9%，創下近10年新低，信義區更是低到2.8%，已經是「搬無可搬」。預估2020年，在無新供給的情況下，將使南港辦公大樓的買賣市場「奇貨可居」。
戴德梁行表示，2019年全台北市商辦的平均月租，來到每坪2580元，其中仍以信義區行情最高，平均月租達每坪3170元，年增率約為3.4%；敦北民生區和敦南區為2360元次之，就算到內湖，內科也沒有新供給，導致西湖段幾乎滿租，平均月租來到每坪1430元，年增率高達9.7%。預期在市場供不應求的情況下，2020年的台北市商辦，房東仍將強勢。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，南港具有明顯的交通優勢，將成為台北市「未來明珠」。好房網News記者李彥穎攝
戴德梁行表示，展望2020年，雖然約有25000坪的A辦新供給，但是包括元大人壽及中國人壽總部大樓，都是屬於企業自用。預期在市場供不應求的情況下，2020年的台北市商辦，房東仍將強勢。在這種情況下，擁有大量新生地的南港，將是捷運板南線上，繼信義計劃區發展飽和後的下一個辦公新興區。
戴德梁行表示，南港目前的主力房東，以台鐵局、壽險及傳統產業為主，多數以只租不售為主，也讓南港辦公大樓的買賣市場奇貨可居，預估3至5年後，將面臨一波供給高峰潮。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示， 台北市政府目前積極打造南港為東區新門戶，讓南港已經有明顯的改變，未來南港可望成為「未來明珠」，當地的商辦需求是紮紮實實，估計當地的商辦，每坪售價至少可衝到120萬的水準。
