經濟日報記者黃阡阡／綜合報導
「今年落底盤整，備糧等風！」戴德梁行董事總經理顏炳立表示，如果全年買賣移轉棟數沒有到30萬棟，整體房市都只是「微溫」而已，整體市場依舊死死昏昏去，今年將凸顯有能力、有錢的人，展現任性與耐力。
2019年上半年全國買賣移轉棟數11.74萬棟，相較去年同期的11.21萬棟，但顏炳立預估，今年全年28.5萬棟，如果沒有衝破30萬棟，不代表市場有放量出來，頂多是市場「微溫」，並非到了追價的熱況。
戴德梁行董事總經理顏炳立。 記者黃阡阡／攝影
顏炳立認為，今年就是有能力、有錢的展現任性與耐力，整體房市去化不快，交易量沒有放出來，因此回顧今年上半年的交易狀況，從房價未創新高、土地市場未追價，可見房價倒掛依舊。
不過，顏炳立指出，從上半年交易狀況來看，房價跌勢已經放緩，而這個是好現象，但房市是否落底，不是看房價而是看交易量，而這幾年都在30萬棟以下做盤整，不是買氣有多熱烈，因此，房價跌勢放緩，代表首波房價修正滿足點到，剛性買盤陸續進場。
展望下半年，顏炳立預估，今年下半年房市交易量依舊微熱，成交的房價呈緩跌、不容易上漲，加上2020年總統大選因素，整體呈現觀望等風，讓利換量才是王道。
