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台北橋站聯開宅出租率僅6成 議員:應降租金

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記者張世杰/台北報導

北市府將捷運台北橋站聯開宅的部分戶數作為公宅,因租金過高乏人問津,出租率僅6成,市議員質疑,新北市政府在聯開宅附近推出「三重青年住宅」,租金更親民,北市府若繼續用豪宅租金高價出租,恐怕只能繼續「坐看屋空」。

台北市長柯文哲上任後推出「4年2萬戶、」公宅願景,並決定將聯開宅當公宅出租,其中位於新北市三重區的捷運台北橋站聯開宅「美麗台北」,總計499戶,北市府挑選327戶當成公宅使用,去年底開放招租。然而台北橋站聯開宅招租卻不盡理想,根據都發局統計資料,截至今年7月底,還有100多戶未出租。

市議員周柏雅指出,台北橋聯開宅的租金落在1萬2200元至2萬8400元間,對一般年收入40%以下的家庭、民眾來說,實在是負擔不起,儘管北市府曾將年收入調高至50%,放寬出租條件,至今還是有100多個空戶。

此外,新北市政府今年推出三重青年住宅,距離台北橋站聯開宅距離約650公尺,租金卻僅有7700元至2萬4875元間,甚至還提供全套家具、電器。周柏雅認為,租金訂到讓民眾租不起就應調整,且台北橋站聯開宅取得使用執照近4年,可以算是中古屋,捷運局應重新鑑價、應降調整租金。

捷運局表示,聯開宅原本是要標售,考量到市府政策才將部分轉為公宅,因此租金較高,但有配合住宅法,將鑑價租金打8折,若民眾續租則享7折優惠。且台北橋站聯開宅目前已有許多承租戶,若任意重新鑑價,恐會出現不公平的疑慮。未來是否會將聯開宅當作公宅使用,會再研議評估。

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