周承諺╱新竹報導
在新竹縣新豐鄉坪頂重劃區推出別墅預售案，規劃前院停車，每戶門前可停1~2輛車，室內坪數更實在，總價759~908萬元，適合首購族群購買。
客廳高3.6米、面寬4.6米，可放置5人座沙發，空間運用的靈活。（圖／林琨凱）
該案位於坪頂重劃區德昌街，開車行經新興路可在10分鐘內抵達竹北市區，交通機能還算便利。由於重劃區目前多為純住宅推案，生活機能尚未成形，採買機能仍須仰賴新豐車站與明新科技大學商圈。
基地約170坪，僅單面臨路。未來社區進出採用門禁系統，戶戶面寬4.4~4.6米，可在前院停2輛車。負責該案經理吳慶春表示：「本案是坪頂重劃區少數預售別墅案，方便民眾依照裝潢需求，辦理隔間、水電等客戶變更。」
客廳採用大面積氣密窗外，梯間、室內衛浴皆有對外窗，可增強室內採光與空氣流通性。另外，該案學區屬於松林國小明星學區，距離約在1公里內，步行可達，方便家中幼童上下學。
總價：759~908萬元
坪數：地坪19.2~21.8坪、建坪43.8~50坪
戶數：8戶
類型：連棟透天
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜16′31〞緯度：24゜58′42.4〞
洽詢電話：(03)557-4865
資料來源：台朔建設
管理方式：門禁管理
預估管理費：無
基地面積：約170坪
格局：3~5房
單層樓高：1樓樓高3.3~4.2米 、2樓以上3.2米
完工日：2014年6月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、櫻花牌雙口爐、櫻花牌抽油煙機、HCG馬桶、HCG面盆附設浴櫃
★價位
優點：最低總價758萬元起，適合小家庭購買
缺點：建坪50坪戶別總價900萬元以上，價格稍高
★環境
優點：位於坪頂重劃區內，居住環境單純
缺點：重劃區內生活機能較缺乏，仍須仰賴明新科技大學商圈
★交通
優點：距離新豐車站約2公里內，往返南北交通方便
缺點：社區周邊無大眾交通工具
★規劃
優點：戶戶前院停車，可並排停2輛車
缺點：單層面積11~15坪，較同類型產品小
★學區
優點：松林國小為雙語明星小學
缺點：距離忠孝國小較遠約3公里，孩童上下學須家長接送
推薦C5戶，房屋面寬達4.6米，為該社區最大面寬戶，前院可停2輛大車。較不推薦C1戶，旁未來將有新的別墅社區，採光將稍受影響。
以中小坪數規劃為主，總價758萬元起，是少數坪頂重劃區適合首購族群的別墅產品。不過坪頂重劃區多數土地尚在興建中，至少還需5年才能發展較為成熟。
