潘姿羽╱台北報導
台美貿易暨投資架構協定（TIFA）會議餘波盪漾，反觀房產市場卻是兩樣情，受惠美國在台協會(AIT, American Institute in Taiwan）新址效益，台北市內湖星雲重劃區，指標案從預售時每坪80多萬元，漲至成屋每坪120萬元。
以美國在台協會為亮點，規劃大坪數產品，房價愈賣愈高。（圖／范厚民）
由於外商撤退，天母的國際住客一度大幅縮減，但天母獨有的悠閒生活步調與美式特色商圈仍吸引許多民眾，星雲重劃區被期待能複製新天母的光彩。AIT發言人金明表示，新址工程尚未進入主體建築，預計2015年夏天完工。根據官方資訊，如美國文化中心、商務組、華語學校、及農業貿易辦事處等都會整合在新址。
「我們肯定AIT對房市的正面影響。」專案經理周宗緯表示，未來將有上百個美國家庭因工作群聚在此，不僅住宅需求，也會帶動甜甜圈、漢堡、咖啡等美式商店進駐。此區有捷運、聯外交通便利，且為新重劃區，條件更勝天母，市場現況也多推出大坪數產品，銷售時會強調未來當地可能形成美式生活圈。
信義房屋內湖星雲店專案經理呂戎平指出，新建案從約莫4年前預售每坪80多萬元，如今成屋均價已達每坪120萬元，漲幅50%。星雲街、金湖路口上的成屋屋齡約7年，成交價從每坪30~35萬元漲到現在每坪80~85萬元，足足1.6倍。「房價漲幅除有AIT話題支撐，也因這區公園、捷運和市場的條件都很完善。」
機能完整、產品多元讓該區吸引不少民眾購屋。呂戎平表示，除內科上班族，也有不少替小孩置產、換屋的民眾，選購產品以電梯3~4房最熱門。若想與AIT為鄰，3房產品的預算約3000~4000萬元，若偏好4房，總價至少4000萬元起。
網路地產王總經理陳韻如認為，AIT新址周邊腹地較小，進駐內湖只是一個起點，能不能形成第2個天母還得繼續觀察。不過「內湖的交通、機能條件都很好，房價的保值性可以樂觀看待。」
