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漢皇投資15億拿下「士林海光」公辦都更、分回可售30億 大都更時代「這原因」建商紛搶進

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
2019年核定都市更新事業及權變計畫,並由台北市政府自行擔任實施者的「士林海光」公辦都更案,在2020年至2022年間因營造成本遽增,歷經4次公告新建工程流標,最後改以公開徵求出資者方案續行,並由漢皇開發獲得最優申請人,17日順利與台北市政府完成簽約儀式。
 
「士林海光」公辦都更案位於台北市士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地,原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍。未來預計興建地上15層地下3層的建築物,規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。
 
台北市副市長李四川、漢皇開發董事長孫正乾,完成「士林海光」公辦都更簽約。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
「士林海光」公辦都更簽約,台北市副市長李四川、漢皇開發董事長孫正乾。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
漢皇開發預計投資15億元,並將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等,全案預計2029年完工,漢皇分回總銷約30億元。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,目前許多建商積極朝向都更原因,除了雙北素地有限之外,打炒房限縮購地貸款,建商評估自有資金必須提高之下,轉而往資金不受限的都更危老開發。
 
漢皇近年已跨出永和,積極在雙北佈局,粗估手上持有逾1千億元案量。漢皇集團董事長孫正乾表示,現在營造成本高,又將開徵碳費,房價不漲是不行的,且一般RC結構造價已經從每坪14至15萬元,漲到每坪24至25萬元,這也代表未來售價一定會調高。

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