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社子島首宗公辦都更案啟動 漢皇「士林海光」簽約

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文/住展雜誌
 
「士林海光」公辦都更案於17日舉行簽約典禮,台北市副市長李四川及出資者漢皇開發董事長孫正乾等人出席,本案除了是漢皇集團首度進軍北市公辦都更案,也是社子島首宗公辦都更案,漢皇集團計劃砸入15億元,打造黃金級綠建築、銀級智慧建築,預計2029年完工。
 
「士林海光」位於北市士林區延平北路五段,鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地,原為警察局、公共運輸處宿舍,目前皆已拆除,基地面積2,550平方公尺,預計興建地上15層、地下3層的建物,規劃取得黃金級綠建築、銀級智慧建築。

 

台北市副市長李四川及出資者漢皇開發董事長孫正乾等人出席「士林海光」公辦都更案簽約典禮,圖片台北市政府提供
台北市副市長李四川及出資者漢皇開發董事長孫正乾等人出席『士林海光』公辦都更案簽約典禮,圖片台北市政府提供

 

 
都更處表示,本案更新後建築四面退縮,配合鄰接綠帶用地,南側帶狀式開放空間結合步道、涼亭及Youbike站點,打造步行及通學廊道。另結合鄰近歷史悠久的葫蘆寺特色,將設置文化藝牆,呼應傳統氣息。

 

更新後示意圖,圖片台北市政府提供
更新後示意圖,圖片台北市政府提供

 

都更處說明,本案原本擬由北市府擔任實施者,2019年核定都市更新事業及權變計畫,自行發包新建工程,但營造成本遽增,2020年至2022年間,歷經4次公告新建工程流標,最後改以公開徵求出資者方案續行,由長期深耕永和地區的漢皇開發獲選。
 
漢皇集團繼與新北市政府合作,取得永和『大陳社區公辦都更案』後,『士林海光』則是首度與北市府攜手的重建案,集團長年深耕雙和地區,目前多在雙北市佈局,因土地取得困難,近年積極切入都更、危老重建案,目前手握10餘筆開發案,躍居雙北知名都更建商品牌之一。
 

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