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看淡不淡?台中房市「特殊現象」 烏日高鐵見「驚人銷況」

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好房網News記者林和謙/台中報導
 
台中市今年下半年百億大案火力全開,包括達麗、富宇、雙橡園、遠雄、興富發、勝美等六大重量級預售案進場搶市,連帶推升烏日、西屯、南屯成為交易熱區,截至今(2023)年10月底的實價登錄資料,上述六案共交易917戶,其中進場40天就賣出465戶的達麗&白天鵝「新高鐵」,奪下中市下半年銷量第一的預售住宅案,平均一天就賣出12戶。
 
內政部實價登錄最新揭露至10月31日前的預售交易資料,正好是第四季百億新案銷售「滿月」的成績揭曉,前三名分別為465戶的「新高鐵」、285戶的「雙橡園4117」、122戶的「富宇市政大道」。另外剛進場不久的的「遠雄琉蘊」、興富發「雲頂」與「勝美琚」也正急起直追,後勢可期。
 
今年台中房市出現「看淡不淡」的特殊現象,進場40天就賣出465戶的達麗&白天鵝「新高鐵」,平均一天賣出12戶。圖/google map
今年台中房市出現「看淡不淡」的特殊現象,進場40天就賣出465戶的達麗&白天鵝「新高鐵」,平均一天賣出12戶。圖/google map
 
台中房市業者表示,今年台中房市出現「看淡不淡」的特殊現象,百億大案不畏選舉搶在第三、第四季推出,下半年六大百億新案合計973億,連同上半年開案的百億級大案包括「親家中央公園」、「豐邑太原YES」等,合計總銷約1300億元,推升台中市全年度推案量衝破4800億元,年增7%;其中百億大案的銷售表現氣勢如虹。
 
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,重量級大案意味著投資金額具份量、開發量體具份量,顯示出開發商看好該區域前景,才願意重金押寶推案,顯然已具備十足利多條件來吸引潛在購屋群眾,創造購屋動機。同時新案本身也必須具有創新差異化的特點,從地段力、產品力、品牌力三管齊下,引發買氣。
 
其中百億案銷量第一位的達麗&白天鵝「新高鐵」,在9月份短短10內已登錄220筆,10月份緊接著又增加245筆,最高成交單價達46萬元。該案位於台中最具前景的高鐵特區核心地段,以及全台最大百貨商場「台中高鐵娛樂購物城」生活圈,加上未來高鐵特區上萬名就業人口支撐,具備交通、商場、人口紅利三項房市不敗的黃金公式。
 
此外,上半年百億新案「豐邑太原Yes」同樣也在地段未來性與百億市醫特區的醫護就業人口紅利簇擁下,一進場開賣就衝出銷售好成績。而位在台中最後鑽石地段的「雙橡園4117」與「親家中央公園」,也分別以飯店式頂級規劃與超大綠地為鄰的加持下,入列台中風雲大案。其中「雙橡園4117」超過4,000萬元交易高達233筆,銷況不錯。
 

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