好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房市近期在政府一連串打炒房政策下交易量逐漸轉冷，對於以投資為導向的購屋族群不再是「隨便買隨便漲」，就連蛋黃區小宅也不再是穩賺不賠的保證，北市信義區近期接連出現小宅轉手賠售案例，看在專家眼裡都是豪賭的輸家。
根據實價登錄資料，信義區的建案「築青庭」今年8月成交一戶9樓31.44坪物件，成交金額為3066萬，比起9年前上一手成交價3200萬小跌4.2％，但第一手成交價僅2850萬。無獨有偶，信義區另一華廈建案「樂芙Loft」今年9月也出現一筆4樓27.6坪物件成交價2525萬元，比起6年前成交價2900萬更是狠跌12.9％，代表屋主不僅買在高點，更一路套到只能認賠出場。
房產專家Sway對此直言「看也知道是投資客賠一賠出場，賠個三百多萬很多嗎？自住客覺得多，但投資客套牢更慘，不過只是一台賓士的錢，在房市跌倒、在其他市場撈回來就好，最近投資客知道退場，然後換一批菜鳥投資客進場」。
Sway分析，投資客此時選擇退場，大多是擔心未來房子一旦發生漏水問題，就會是漫長花費的開始，與其修繕多年痛不欲生，不如先小賠出場；而此時還敢接手進場的投客，大部分還以為即使現在買貴，未來還有機會更「高高賣」，畢竟房市多頭那麼多年，建商蓋得再爛，只要賣得掉，就不關他們的事。
但Sway反問：「可以高高的賣掉嗎？開更高是趨勢沒錯，有沒有成交，才是真實的重點」。他直言，此時投資房市就是「賭」，賭建商不要發生工安意外、賭一交屋就能賣掉，甚至以部分建商的施工品質，現在不到1年房子就會漏水，「賣的速度要比房屋漏水的速度還快，就是贏」。
